Рекомендации по процедуре получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома Индивидуальное жилищное строительство



Скачать 178,16 Kb.
Дата31.10.2016
Размер178,16 Kb.


Рекомендации

по процедуре получения разрешения на строительство индивидуального жилого дома

Индивидуальное жилищное строительство

К объектам индивидуального жилищного строительства относятся жилые дома, пристройки, надстройки к ним, мансардные этажи и прочие постройки на участке домовладения.



Очередность получения необходимых документов для индивидуального жилищного строительства следующая:

  1. получение разрешения на строительство;

  2. изготовление технического паспорта;

  3. присвоение почтового адреса;

  4. изготовление кадастрового паспорта объекта на основании технического паспорта и получение постановления о присвоении почтового адреса;

  5. получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (до 1 марта 2015 года получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не требуется);

  6. получение свидетельства о праве собственности на жилой дом.


Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома

Получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома регламентировано статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.


Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления заявление о выдаче разрешения на строительство. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.


Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство:

1) проводят проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных


параметров разрешенного строительства, реконструкции;

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления без взимания платы.

Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на десять лет.


Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.

Градостроительный кодекс Российской Федерации позволяет застройщику индивидуального жилого дома на одну семью, при высоте объекта не более трех этажей, строиться без проекта дома. Если же застройщик пожелает, то он может предоставить в муниципальные органы проектную документацию.

Присвоение почтового адреса

Почтовый адрес жилому дому, построенному в рамках ИЖС, присваивается органом местного самоуправления на основе письменного заявления и приложенных документов, которые может затребовать администрация (право собственности на землю, разрешение на строительство, технический паспорт БТИ на дом и др.).

В некоторых случаях, достаточно будет представить часть этих документов. Вопрос присвоения почтовых адресов находится в компетенции органов местного самоуправления (если это не затрагивает федеральные законы).

В соответствии с пунктом 4 статьи 8 Федерального закона 29 декабря 2004 г. № 191-ФЗ до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.


Список


строительных организаций Тверской области, осуществляющих строительство малоэтажных жилых домов


№ п/п

Наименование организации

ФИО

Руководителя




Телефон

Адрес

E-mail

1

ОАО СФ «Тверьагрострой»

Генеральный директор - Зверев Виктор Алексеевич

тел. 34-26-19,

35-98-67


170002, г. Тверь, пр-т Чайковского, д. 19а

E-mail: agrostroy@tvcom.ru


2

ЗАО «Тверьстройтехкомплект»

Директор -Сидоров Юрий Васильевич

тел. 43-12-10,

58-79-70


170033, г. Тверь, ул. Попова,

д. 29


E-mail: zaotstk@mail.ru

3

ЗАО «Тверьгражданстрой»

Ген. директор Абдуллаев Сардар Сулейманович

тел.34-47-85

170034, г. Тверь,

пр-т Победы,

д. 7


E-mail:

korona-story@mail.ru



4

ООО «Микро ДСК»

Директор -Цветков Алексей Ефимович

тел.35-77-10

170002, г. Тверь, ул. Колодкина,

д. 11


E-mail: mdsk_t@inlin.ru

5

ООО «Союз-Строй М»

Директор -Снурницын Евгений Сергеевич

тел.34-24-85

170040, г. Тверь, Старицкое ш., д. 17, стр. 4,

офис 13


E-mail:

sales@stroi-m.ru

6

ООО «Группа компаний «Мегаком»

Директор -Головин Дмитрий Геннадьевич

тел.34-85-00

170006, г. Тверь, ул.С.Перовской,

д. 8


E-mail: gh@tvcom.ru

7

ООО «СиД»

Генеральный директор -Светайло Александр Леонтьевич

тел.32-76-95


170000, г. Тверь

E-mail: designtver@yandex.ru

8

ООО «Стройбилдинг»

Генеральный директор -Пайзуллаев Маратжан Изизович

тел. 44-34-85, 44-54-37


170024, г. Тверь, пр-т Ленина,

д. 18/1


E-mail:

stroika-tver@yandex.ru



9

ЗАО «Строительная компания «СОЮЗ»

Генеральный директор -Йорданов Алексей Георгиевич

тел. 39-42-20


170040, г. Тверь, пр-т 50 лет Октября, д. 3

E-mail: cksouz@mail.ru

10

ООО «Строймастер»

Исполнительный директор - Гыска Михаил Георгиевич

тел. 8 (48231) 5-89-09


171983, Тверская обл., г. Бежецк,

п. Северный



E-mail: sm6960@yandex.ru

11

ЗАТО «Стройинвест»

Директор -Циминтия Бежан Авалианович

тел. 8(48238) 4-11-75


171090, Тверская обл., ЗАТО Озёрный,

ул. Советская,

д. 9


E-mail: pmvva@mail.ru

12

ООО «Новь»

Исполнительный директор - Егоров Роман Николаевич

тел. 8(48265) 2-32-81

172610, Тверская обл., г. Западная Двина, ул. Мира, д. 92




13

ООО «Авангардстрой»

Директор -Валенков Владимир Викторович

тел. 8(48234) 2-07-02


171640, Тверская обл., г. Кашин, ул. Строителей, д. 2

E-mail: avangard-kashin@mail.ru

14

ООО «Строитель»

Генеральный директор -Горшков Александр Михайлович

тел. 8(48274)2-12-82, 2-13-82


171470, пос. Кесова Гора,

ул. Строителей, д. 32



E-mail: kesgorstroi@ksgora.tver.ru

15

ООО «Тверское строительное управление №15»

Генеральный директор -Чернышев Валентин Васильевич

тел. 77-22-51,

77-22-52


170028, г. Тверь, ул. 2-я Лукина,

д. 9


E-mail: tsy15@mail.ru

16

ООО «СоюзСтрой»

Генеральный директор -Зябкин Роман Владимирович

тел. 8(48251) 4-18-19


Тверская обл.,

г. Торжок, 1-й пер.Металлистов, д. 9, кв. 1



E-mail: souzstroi69@gmail.com

17

ООО «Росток»

Генеральный директор -Татарников Александр Владимирович

тел. 8(48268)2-24-04


172840, Тверская обл., г. Торопец, ул. Мусоргского, д. 94

E-mail: rostok2005@mail.ru

18

ООО «ЛюксИнтерСтрой»

Генеральный директор -Хмель Николай Николаевич

тел. 8(48242) 4 47-73


171255, Тверская обл., г.Конаково, ул.Васильковского, д. 1

E-mail: mayalux@mail.ru

19

ООО «Профи-строй»

Директор -Швыдкий Владимир Владимирович

тел. 8 (48266) 5-17-51


172527, Тверская обл., г.Нелидово, ул. Матросова, д. 42

E-mail: przastr@yandex.ru

20

Муниципальное предприятие «Ремонтно-строительное предприятие»

Директор -Ахмедов Шафаат Аллахвердиевич

тел. 8 (48235) 5-02-65

172730, Тверская обл., г.Осташков, ул. М.Рябочкина, д. 30а




21

ООО «ЮНИКС-СТРОЙ»

Генеральный директор -Сенета Владимир Иванович

тел. 8 (48232) 6-77-81


172387, Тверская обл., г. Ржев,

ул. Солнечная, д. 22а



E-mail: uniksstroy.rzhev@yandex.ru

22

ООО "Гарант"

Директор -Новожилов Николай Александрович

тел. 8 (48233) 6-36-65, 6-21-34

171162, Тверская обл., г. Вышний Волочек,

ул. Большая Садовая, д.146/3







23

ОАО МПМК «Ржевская-1»

Генеральный директор -Лабазанов Альви Меджитович

тел. 23-604, 2-12-86, 2-36-06, 6-31-54


172391,Тверская область, г. Ржев, Селижаровский пр-д. д. 5

E-mail: mpmk@rzhev.tver.ru



Список

ведущих проектных организаций, архитектурных фирм Тверской области, осуществляющих разработку проектов малоэтажных жилых домов

№ п/п

Наименование организации

ФИО

руководителя



Телефон

Адрес

E-mail

1

ООО «Архитектурная студия «Стиль»»

Директор -Булатова

Елена Леонидовна




тел. 50-06-11,

52-40-76


170005, г. Тверь,

ул. Мусоргского, д. 8



arhstile@mail.ru

2

ООО Архитектурная фирма «Домус»

Директор -Барковский

Андрей Юрьевич




тел. 76-58-50

170000, Россия, г. Тверь,

ул. Л. Базановой, д. 20




domus@online.tver.ru

3

ООО Проектный Институт «Тверьпроект»

Директор -Дякин

Валерий Николаевич





тел. 35-59-96


170034, г. Тверь,

пр-т Чайковского, д.19А, корп. 1, офис 322




Dyakinv@mail.ru

4

ООО «Современный Дом»

Генеральный директор -Кирмасов

Максим Федорович



тел.55-52-36


170100, г. Тверь,

Свободный пер., д. 1Г, офис 3



1dom@rambler.ru
www.sov-dom.ru

5

ООО «Капитель»

Директор -Дякин

Валерий Николаевич





тел. 35-59-96


170034, г Тверь,

пр-т Чайковского, д.19-А, корп. 1, офис 322



Dyakinv@mail.ru

6

ООО Архитектурная Студия «Перспектива»

Директор -Черкасов

Александр Александрович



тел. 34-28-41,

34-28-71



170100, г. Тверь, Вагжановский пер., д. 8А

perspektiva@sdcom.ru

7

ЗАО СК «Тверьгражданстрой»

Генеральный директор -Абдуллаев

Сардар Сулейманович



тел. 34-47-85,

35-96-18



170034, г. Тверь,

пр-т Победы, д. 7



tgs_tver@mail.ru

8

ООО Архитектурная группа «КВАДР плюс»

Генеральный директор -Кожевников

Валерий Анатольевич




тел. 34-54-83

170100 , г. Тверь,

ул. Трехсвятская, д. 14, офис 6



cvadrplus@rambler.ru


9

ООО Архитектурная Студия «АРТИС»

Директор -Микрюков

Владимир Борисович





тел. 79-03-29,

79-03-28


170100 , г. Тверь,

Свободный пер.,

д. 9


as_artis@mail.ru

10

ООО «Проект»

Директор -Тарасьянц

Валерий Оганесович



тел. 52-14-22

52-01-61


170007, г. Тверь,

ул. Кутузова,

д. 112


9014881374@skypont.ru


11

ОАО «ПИ «Тверьгражданпроект»

И.о. генерального директора - Ефимов

Максим Владимирович



тел. 79-23-40 *137

170026, г. Тверь, Комсомольский пр-т, д. 4/4

info@tgprojekt.ru
www.tvergragdanproekt.ru

12

ЗАО «ТДСК»

Генеральный директор -Комин

Вадим Николаевич



тел. 55-56-98

170041, г. Тверь,

ул. Мусоргского, д.27



chudesenkova.Im@tverdsk.ru

13

ООО «СК «Союз»

Генеральный директор -Йорданов

Алексей Георгиевич



тел. 31-00-00


170023, г. Тверь,

ул. М. Конева,

д. 12, корп. 1


cksouz@mail.ru


14

ООО «Проект плюс»

Директор -Герасимова

Валентина Сергеевна



тел. 33-09-47


170000, г. Тверь,

Вагжановский пер., д.8а




proektplus.tv@rambler.ru


15

ООО Фирма «Модуль»

Директор -Груздкова

Елена Петровна



тел. 77-55-47

170100, г. Тверь,

ул. Лидии Базановой, д. 20



modul_tver@mail.ru

16

ООО «КПМ 2»

Директор -

Пушной


Юрий Николаевич

тел. 76-41-87, 76-42-12

170100, г. Тверь,

пр-т Победы, д. 7



kpm2@elnet.msk.ru

17

ООО ПКБ «Остов»

Директор -Каляскин

Александр Владимиров



тел. 8-903-807-32-49


170003, г. Тверь,

ул. Паши Савельевой, д. 2, корп. 2



kalyskin@mail.ru

18

ООО «СНГА Тверьгражданпроект»

Генеральный директор -Погожев

Валерий Дмитриевич



тел. 8-910-648-63-96


170003, г. Тверь,

ул. Зинаиды Тимофеевой, д.2



SNGATGP@rambler.ru


19

ФГУП "Севзапагропромпроект"

Директор -Чурилин

Борис Петрович



тел. 36-73-61

170008, г. Тверь, пр-т Победы,

д. 27


proect_szapp@rambler.ru


Список основных риэлторских компаний,
работающих на жилищном рынке Тверской области


№ п/п

Наименование организации

Адрес


Контактный

телефон/ факс



Электронный адрес,

сайт


1

2

3




4

1

АН "Санда"

г. Тверь, ул. Трехсвятская, д.31

тел. 32-33-03, 32-11-12


E-mail: sandatver@tvcom.ru

2

АН " Движение"

г. Тверь, ул. Вагжанова, д.6, офис 28А

тел. 35-54-10

E-mail: an-dvizhenie@yandex.ru

3

АН "Авторитет "

г. Тверь, Свободный пер., д.9 офис 502 (Тверь-Плаза)

тел79-03-93, 79-03-92

E-mail: an-avtoritet@yandex.ru

4

АН " Арбат "

г.Тверь, ул. Трёхсвятская, д. 19 1-й подъезд, 3-й этаж, офис 13 (ТЦ "Парадиз "

76-78-00, 76-78-80, 76-78-18, 76-78-81

E-mail: arbat-tver@mail.ru

сайт: www.arbat-tver.ru



5

АН "АРТель "

г.Тверь, пр-т Ленина, д.18/1 2-й этаж, офис 28

тел. 44-36-30, 8-920-692-06-00

E-mail: artel_69@mail.ru

6

АН "Заволжский район & Правый берег "

г.Тверь, ул. Трёхсвятская, д.19

тел. 76-78-56, 76-78-40

Е-mail: zrpb@mail.ru

сайт: www.zrpb.ru



7

АН "М-Риэлт"

г.Тверь, ул. Рыбацкая, д.3

тел. 33-03-06, 33-03-08, 8-910-935-99-82, 8-915-718-01-85

E-mail: koshelev.boris@mail.ru

8

АН "Паритетъ"

г. Тверь, ул. Володарского, д.27

тел. 32-32-32, 33-99-00, 33-99-11

сайт: www.paritet-tver.ru

9

АН "Реал Тверь"

г.Тверь, Тверской пр-т, д.9

тел. 33-09-11

сайт: www.real.tver.ru

10

АН "Тверь 21 век"

г.Тверь, Вагжановский пер., д. 9 офис 312

тел. 35-77-95, 77-73-95




11

АН "Центральное агентство недвижимости"

г.Тверь, Тверской пр-т, д. 6

тел. 34-40-00, 34-17-63

Е-mail: centralnoe_an@mail.ru

сайт: www.center-an.ru



12

АН "Восточный мост"

г.Тверь, пр-т Чайковского, д.27/32

тел.32-36-35, 32-12-35, 34-44-81




13

АН "Атол"

г. Тверь, Тверской пр-т, д. 2 (ТЦ "Олимп") 5 этаж, офис 1515

тел. 33-22-52




14

АН "Азбука жилья".

г. Тверь, Театральная пл., д.1

тел. 77-71-20, 77-71-30, 77-71-40








Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница