Решением Совета сельского поселения



страница1/8
Дата15.11.2017
Размер1,45 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7   8
Экз. ___






ООО «ВодЗемЭкология»




Договор от 08.12.2015 № 1-ПЗ с

администрацией муниципального образования

сельского поселения «Заозерье»

УТВЕРЖДЕНЫ:

Решением Совета сельского поселения

«Заозерье» от «____» ________ 2016 г. №_________



ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ СЕЛЬСКОГО

ПОСЕЛЕНИЯ «ЗАОЗЕРЬЕ» МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА

«СЫСОЛЬСКИЙ» РЕСПУБЛИКИ КОМИ

Этап III Корректировка и согласование проекта ПЗЗ




Книга 3 Правила землепользования и застройки

муниципального образования сельского поселения «Заозерье»

муниципального образования муниципального района

«Сысольский» Республики Коми

71097888-1-ПЗ/34-15-ПЗЗ2





Генеральный директор

Е.С. Королькова







Начальник технического отдела

Т.А. Макарова

Сыктывкар 2016



В редакции от 22 декабря 2016 г.

Содержание


Состав документов

5

Перечень сокращений

6

Преамбула

7

Часть I Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений

8

Глава 1 Общие положения

8

Статья 1 Основные понятия, используемые в настоящих Правилах

8

Статья 2 Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. Участие граждан в принятии решений по вопросам землепользования и застройки

11

Статья 3 Соотношение Правил землепользования и застройки с Генеральным планом сельского поселения «Заозерье» и документацией по планировке территории

12

Статья 4 Застройщики. Технические заказчики

13

Статья 5 Полномочия органов и должностных лиц местного самоуправления в области землепользования и застройки

14

Статья 6 Комиссия по землепользованию и застройке

16

Глава 2 Планировка территории

17

Статья 7 Общие положения о планировке территории

17

Статья 8 Подготовка документации по планировке территории сельского поселения «Заозерье»

19

Глава 3 Публичные слушания. Публичные сервитуты. Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства

24

Статья 9 Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки на территории сельского поселения «Заозерье»

24

Статья 10 Порядок установления и прекращения публичных сервитутов на территории сельского поселения «Заозерье»

30

Статья 11 Градостроительная подготовка земельных участков в целях предоставления заинтересованным лицам для строительства

35

Глава 4 Разрешение на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. Разрешение на отклонение от предельных параметров строительства, реконструкции объектов капитального строительства

37

Статья 12 Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

37

Статья 13 Порядок предоставления разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства

38




Глава 5 Проектная документация, инженерные изыскания. Разрешение на строительство. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (основные положения)

39

Статья 14 Проектная документация

39

Статья 15 Разрешение на строительство

40

Статья 16 Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию

41

Статья 17 Строительный контроль и государственный строительный надзор

41

Глава 6 Положения об изъятии, резервировании земельных участков для муниципальных нужд, установлении ограничений прав на землю

42

Статья 18 Основания и порядок изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для муниципальных нужд

42

Статья 19 Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации муниципальных нужд

43

Статья 20 Установление ограничений прав на землю

44

Глава 7 Градостроительные регламенты и их применение

46

Статья 21 Порядок применения градостроительных регламентов

46

Статья 22 Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

48

Глава 8 Заключительные положения

49

Статья 23 Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки

49

Статья 24 Права использования земельных участков и объектов капитального строительства, возникшие до вступления в силу Правил

53

Статья 25 Ответственность за нарушение настоящих Правил

54

Статья 26 Вступление в силу настоящих Правил

54

Часть II Карта градостроительного зонирования

55

Статья 27 Карта градостроительного зонирования

55

Часть III Градостроительные регламенты территориальных зон, установленных на карте градостроительного зонирования

56

Глава 9 Градостроительные регламенты территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования, включающие виды разрешенного использования земельных участков, объектов капитального строительства и предельные (максимальные и (или) минимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства

56

Статья 28 Перечень территориальных зон

56

Статья 29 Градостроительный регламент зоны жилой застройки

56

Статья 30 Градостроительный регламент зоны общественно-деловой застройки

59

Статья 31 Градостроительный регламент производственной зоны

61

Статья 32 Градостроительный регламент зоны рекреационного назначения

62

Статья 33 Градостроительный регламент зоны сельскохозяйственного использования

63

Статья 34 Градостроительный регламент зон непоименованных в статье 28 настоящих Правил

64

Глава 10 Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в зонах с особыми условиями использования территорий, обозначенных на карте градостроительного зонирования

65


Статья 35 Зоны с особыми условиями использования территории: водоохранные зоны и прибрежные защитные полосы водных объектов, зоны санитарной охраны источников водоснабжения

65

Статья 36 Зоны с особыми условиями использования территории: санитарно-защитные зоны предприятий и объектов, охранные зоны линейных объектов

66

Статья 37 Зоны с особыми условиями использования территории: зоны охраны объектов культурного наследия

69

Статья 38 Зоны с особыми условиями использования территории: зоны затопления, подтопления

72

Приложение 1 Карта градостроительного зонирования (на пяти листах)

74

Приложение 2 Перечень автомобильных дорог общего пользования местного значения муниципального района «Сысольский», расположенных на территории муниципального образования сельского поселения «Заозерье», и улично-дорожной сети населенных пунктов сельского поселения «Заозерье»

79

Приложение 3 Требования пожарной безопасности, которые необходимо учитывать при подготовке документации по планировке территории муниципального образования сельского поселения «Заозерье», а также при проектировании, строительстве и эксплуатации зданий и сооружений

80

Приложение 4 Положение о ботаническом заказнике республиканского значения «Заозерский»

81

Приложение 5 Положение о болотном памятнике природы республиканского значения «Исаневское»

82


Состав документов


Номер книги

Обозначение

Наименование

Примечание

Этап I Сбор и анализ исходных данных

1

71097888-1-ПЗ/34-15-СИД

Отчет о сборе исходных данных




Этап II Разработка проекта ПЗЗ

2

71097888-1-ПЗ/34-15-ПЗЗ1

Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Заозерье» муниципального образования муниципального района «Сысольский» Республики Коми. Первая редакция




Этап III Корректировка и согласование проекта ПЗЗ

3

71097888-1-ПЗ/34-15-ПЗЗ2

Правила землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Заозерье» муниципального образования муниципального района «Сысольский» Республики Коми




Дополнительные материалы




71097888-1-ПЗ/34-15-ДМ

Демонстрационные материалы для проведения публичных слушаний и рассмотрения гражданами, представителями общественности, депутатами





Перечень сокращений


ВЛ

- воздушная линия передачи электроэнергии

ГСК РФ

- градостроительный кодекс Российской Федерации

ЗСО

- зона санитарной охраны

ЛС

- линия связи

ЛЭП

- линия электропередачи

МО

- муниципальное образование

ОКН

- объект культурного наследия

ОНТП

- общесоюзные нормы технологического проектирования

ПДК

- предельно допустимая концентрация

ПДУ

- предельно допустимый уровень

ПЗЗ

- Правила землепользования и застройки

РНГП

- региональные нормативы градостроительного проектирования

РФ

- Российская Федерация

СанПиН

- санитарные правила и нормативы

СЗЗ

- санитарно-защитная зона

СНиП

- строительные нормы и правила

СП

- свод правил

- сельское поселение



ФЗ

- Федеральный закон

ЭМП

- электромагнитные поля




Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2017
обратиться к администрации

    Главная страница