Стратегия устойчивого развития курортно-туристического комплекса муниципального образования Ейский район до 2026 года



страница2/3
Дата26.10.2016
Размер0.63 Mb.
ТипАнализ
1   2   3
РАЗДЕЛ II
Стратегическая цель, приоритетные направления развития и перспективные территории санаторно-курортного комплекса Ейского района
2.1 Стратегическая цель
Перед любой отраслью экономики стоит задача удовлетворения потребности шести целевых аудиторий:


  • Владельцев бизнеса;

  • Сотрудников работающих в компаниях;

  • Клиентов компаний- покупателей, потребителей, пользователей и т.д.

  • Поставщиков компаний- поставщиков товаров, услуг, аутсорсеров, обслуживающих организаций и т.д.

  • Государства - в виде налогов, отчислений, социальных обязательств;

  • Общества – в виде полезности и созидательности результатов работы.


Стратегическая цель развития курортной отрасли Ейского района на период до 2026 года - необходимость роста удовлетворенности этих шести целевых аудиторий:



Аудитория

Количественная оценка результата выполнения стратегии развития начиная с 2021 по 2026 год:

Владельцы компаний работающих в курортной отрасли:

  • Рост доходов предприятий, на 5-10% опережающий рост инфляции, ежегодно;

  • Рост активов предприятий, на 15-25%, ежегодно.

  • Победы предприятий санаторно-курортной отрасли Ейского района в профессиональных конкурсах федерального и международного масштабов.

Сотрудники компаний работающие в курортной отрасли:

  • Рост числа занятых, на 10-15, ежегодно;

  • Рост реальной заработной платы, на 5-10% опережающий рост инфляции, ежегодно;

  • Рост квалификации занятых: отсутствие жалоб клиентов на неудовлетворительный сервис и хамское обращение, рост положительных отзывов, победы в профессиональных конкурсах, прохождение профессиональных аттестаций, получение государственных наград и т.д.

Клиенты курортной сферы: отдыхающие, туристы, посетители и т.д.

  • Рост числа посетивших территорию, на 15-25%, ежегодно;

  • Рост расходов отдыхающих, на 5-10% опережающий рост инфляции, ежегодно;

  • Рост удовлетворенности качеством полученных услуг: получение положительных отзывов и рекомендаций, увеличение числа повторных посещений территории;

  • Прекращение старения клиентской базы и формирование 60% ядра клиентов в возрасте 35-55 лет.

Поставщики товаров и услуг для курортной сферы:

  • Рост доходов предприятий, задействованных на обслуживании курортной сферы, на 5-10% опережающий рост инфляции, ежегодно;

  • Рост активов предприятий, задействованных на обслуживании курортной сферы, на 5-10%, ежегодно;

  • Рост субъектов малого бизнеса и числа занятых в нем, задействованных на обслуживании курортной сферы, на 5-10%, ежегодно;

  • Рост у контрагентов удовлетворенности от сотрудничества с курортной сферой.

Государство

  • - Рост налогооблагаемой базы и отчислений от курортной сферы, а так же предприятий задействованных на ее обслуживании, на 5-10%, опережающий рост инфляции, ежегодно;

  • Рост субъектов малого бизнеса и числа занятых, на 5-10%, ежегодно;

  • Участие бизнеса в совместных с государством в инфраструктурных проектах и проектах по улучшению туристической привлекательности.

Общество

  • Рост качества жизни населения Ейского района основанный на улучшении: инфраструктуры территории, качестве предоставляемых медицинских услуг, культурной жизни общества, строительстве объектов культуры и спорта, благоустройстве населенных пунктов;

  • Рост числа внутренних мигрантов, работоспособного возраста, на постоянное место жительства в Ейский район, на 5-10%, ежегодно;

  • Рост удовлетворенности коренного населения от проживания на территории.


2.2. Приоритетные направления развития

санаторно-курортного комплекса Ейского района
Исходя из географического положения и исторического наследия в Ейском районе имеются четыре основных конкурентных преимущества, они же и должны являться приоритетными направлениями в развитии курортной отрасли района:


  1. Бюджетный - не дорогой, пляжный отдых семей с детьми (в этом направлении курорт в Ейске развивался все сто лет своего существования, и на данный момент это направление привлекает основную массу отдыхающих);

  2. Санаторно-курортный, реабилитационный и рекреационный отдых (лечебные воды, грязи, климат, экология, близость к крупным мегаполисам, дает Ейскому району это преимущество);

  3. Занятие «экстремальными» водными видами спорта (природа подарила Ейскому району: воду, солнце, песчаные косы и ветер. Это одно из лучших мест в России для занятий экстремальными видами отдыха на воде: виндсерфинг, кайтсерфинг, яхтинг, аквабайк и т.д. Самый развивающийся сегмент, один из самых перспективных, и на данный момент самый быстро реализуемый);

  4. Кемпинговый отдых (отдых с палаткой у моря, караванинг— автомобильный туризм, путешествие с проживанием в автодомах или автоприцепах на оборудованных стоянках для кемпинга).


2.3 Распределение перспективных курортных территорий по приоритетным направлениям- создание точек роста курорта.
В связи с невозможностью развивать все приоритетные направления курортного комплекса одинаково успешно на всей территории Ейского района, необходимо распределить наши приоритетные направления по перспективным курортным территориям - точкам роста курорта (далее точки роста) и в дальнейшем фокусироваться на их развитии, каждая из которых имеет свои особенности в освоении:
1-ое направление - пляжный отдых семей с детьми, предлагается развивать в двух точках роста: на Ейской косе и в районе окрестностей Приморской набережной (в пределах от Приморской набережной до ул. Первомайской и от ул. Ясенской до ул. Нижнесадовой), где шаговая доступность моря, средств размещения, парков и торговой инфраструктуры позволяет наиболее комфортно для отдыхающих получать курортные услуги. Так же развитие этого направления возможно в пределах корня косы Долгой путем создания семейных туристических комплексов.
2-ое направление - санаторно-курортный, реабилитационный и рекреационный отдых. Сюда подпадают все мега проекты:

  • этно-деревня с гольф полем «Чебаклея»;

  • микрорайон Восточный в поселке Морском г. Ейска;

  • климатического приморского санатории;

  • этно-музей «Кубанский хутор» в поселке Морском г. Ейска;

  • агро-туристический комплекс «Деревня 21 века» ООП «ЭкоВита» в станице Должанской;

  • SPA- центр;

  • крытый аквапарк.

Территория реализации по всему Ейскому району. Из-за величины проектов привязка к определенной территории не целесообразна.
3-ое направление - занятие «экстремальными» водными видами спорта. Предлагается три косы - Ейская, Долгая, Камышеватская,а так же прибрежная территория в районе населенного пункта Ясенская переправа и остров Ейская коса.
4-ое направление - кемпинговый отдых. Две косы – Долгая и Камышеватская, а так же прибрежная территория в районе населенного пункта Ясенская переправа и остров Ейская коса.
Или обобщим территории - точки роста по приоритетным направлениям отдыха:

  • Ейская коса - развитие пляжного отдыха семей с детьми и экстремальных видов спорта;

  • Район Приморской набережной в городе Ейске (в пределах от Приморской набережной до ул. Первомайской и от ул. Ясенской до ул. Нижнесадовой) - развитие пляжного отдыха семей с детьми;

  • город Ейск- развитие санаториев, SPA-центров, крытых аквапарков, этно-деревня с гольф полем «Чебаклея», проект в поселке Морском;

  • Должанская коса - развитие экстремальных видов спорта и кемпингового отдыха, в пределах корня косы развитие пляжного отдыха на базе многопрофильных семейных туристических комплексов;

  • Камышеватская коса - развитие экстремальных видов спорта и кемпингового отдыха;

  • прибрежная территория в районе населенного пункта Ясенская переправа- развитие экстремальных видов спорта и кемпингового отдыха;

  • остров Ейская коса - развитие экстремальных видов спорта и кемпингового отдыха.

РАЗДЕЛ III

Основные направления деятельности и необходимые мероприятия по достижению стратегической цели развития санаторно-курортного комплекса Ейского района
3.1 Мероприятия необходимые для решения основных проблем препятствующих инвестиционному развитию курортной отрасли и реализации ее приоритетных проектов
Для достижения поставленных целей в развитии санаторно-курортной отрасли Ейского района на перспективных курортных территориях необходимо выполнение целого ряда первостепенных мероприятий.
В станице Должанской и косе Долгой:
- Первый этап. С департаментом имущественных отношений администрации Краснодарского края в кратчайшие сроки необходимо решить вопрос о долгосрочных законных условиях предоставления прибрежных территорий косы Долгой для целей не связанных со строительством, для организации пляжей и кемпингов. Взятии муниципальной властью этих территорий в оперативное управление и под свой контроль. Проводить работу с неработающими базами отдыха на предмет запуска территории в эксплуатацию, поиска инвестора, смены собственника. Поддерживать в надлежащем состоянии существующие песчаные дороги путем: грейдирования, выглаживания, добавления на поверхность глины, проливки поверхности водным раствором. С целью поддержания санитарного порядка и отсутствия крылатых паразитирующих насекомых запретить выпас на территории домашних животных, выстроить систему обработки мусорных контейнеров, урн, в последствии территории.
- Второй этап. Необходима выработка процедуры предоставления в пределах корня косы Долгой земельных участков в аренду для строительства туристических средств размещения и отдыха. С целью решения проблемы нехватки электрических мощностей ставить перед Ленинградскими электро-сетями вопрос о поэтапном улучшении ситуации с мощностями. Вместе с этим заниматься альтернативным электроснабжением, возможно путем кооперации соседних баз отдыха. Для решения проблем с водоснабжением бизнесу рекомендовать самостоятельно заниматься бурением скважин и приобретением установок водоочистки.
- Третий этап. Необходимо приступить к работам по изготовлению генерального плана развития косы Долгой и его поэтапной реализации. Проектировать и реализовывать проект центральной канализации на рекреационных территориях. Прокладывать асфальтированные автодороги.
Кроме этого создавать условия для реализации проекта агро-туристического комплекса «Деревня 21 века» общественной организации предпринимателей «ЭкоВита» расположенного на территории виноградной плантации в ст. Должанской с целью развития винного и виноградарского агро-туризма и увеличения мест показа в Ейском районе.
В городе Ейске:
- С целью расширения границ «большого» курортного сезона проводить церемонию официального открытия курортного сезона в дни празднования дня России – 12 июня. Праздничные мероприятия и шествования проводить в пределах двух курортных территорий – точек роста: Приморской набережной и косы Ейская.
- Содействовать развитию количества экскурсионных туристических маршрутов по территории Ейского района и увеличивать качество экскурсионного обслуживания на существующих маршрутах. Поощрять создание малых архитектурных форм как объектов туристического показа.
- Пошагово решать вопрос с обеспечением города туристическими информационными указателями: о достопримечательностях, объектах транспортной инфраструктуры, местах показа, отдыха и т.д. согласно «методического пособия по созданию системы дорожных указателей к объектам культурного наследия и иных носителей информации» утвержденного министерством культуры РФ, с целью создания базовых сервисных функций, системы навигации на курорте и ориентирующей информации для индивидуальных туристических посещений.
- С целью расширения экскурсионного обслуживания изучить вопрос запуска экскурсионных автобусных и морских маршрутов работающих по системе  Hop-on, hop off по историческим и культурным достопримечательностям города с живым гидом или мультиязычным аудио-гидом. По аналогии Big Bus Tour в крупных городах. Сервис Hop-on, hop off - можно перевести как «заскочить-выскочить». Одно из неудобств традиционных обзорных экскурсий по территории, это невозможность задержаться в понравившейся точке маршрута без риска отстать от группы в незнакомом городе. Система Hop-on, hop off позволяет решить эту проблему превратив экскурсионные автобусы и катера в подобие общественного транспорта для туристов. Можно сойти с одного экскурсионного рейса, прогуляться вокруг достопримечательностей и сесть на следующий экскурсионный рейс.
- Организовывать судо-заходы в Ейск круизных лайнеров. Для этих целей проводить переговоры с руководством администрации морских портов Азовского моря о снижении портовых и лоцманских сборов за судо-заходы в порт Ейск, с целью создания наиболее привлекательных условий для круизных компаний. А так же проводить переговоры и выполнять все необходимые условия с круизными туристическими компаниями для внесении Ейска в схему круизных маршрутов России.
- Организовывать обучающие семинары занятия для персонала задействованного в туристической и потребительских сферах с целью повышения уровня обслуживания клиентов.
На Ейской косе:
- Проработать с научным сообществом вопрос сохранения песчано- ракушечной насыпей на пляжных территориях со стороны таганрогского залива их дополнительной аккумуляции и намывки.
- Увеличить количество парковочных машино-мест у корня косы и ее оконечности, путем строительства новых стационарных парковок. Между стационарными парковками запускать движение гольф-каров по территории косы с целью снижения числа мест несанкционированной парковки транспорта и комфортности передвижения отдыхающих.
- Обеспечивать бесперебойное питание водо и электро снабжение в летний период.
- Следить за соблюдением развлекательными заведениями норм по допустимому уровню шума в ночное время.
- Разрабатывать и внедрять мероприятия по улучшению транспортной доступности Ейской косы: запускать водный трамвай, ограничивать в утреннее и вечернее время движение большегрузного транспорта в пределах корня Ейской косы, строить транспортные развязки.
В районе Приморской набережной Таганрогского залива:
- Проводить ежегодную, поэтапную отсыпку пляжных территорий Приморской набережной песчано-ракушечной смесью для обеспечения безопасного входа в воду купающихся.
- В пределах Приморской набережной искать инвестора и создавать условия для строительства не менее двух платных парковок по сто, сто пятьдесят машино-мест каждая. Администрации муниципального образования принять и узаконить нормы по минимальному количеству машино-мест для вновь строящихся и реконструируемых средств размещения и следить за их исполнением. В период курортного сезона ввести платные парковочные места на уличной сети в пределах от Приморской набережной до ул. Первомайской и от ул. Ясенской до ул. Нижнесадовой.
- Проводить поэтапную модернизацию инженерных сетей обеспечения, дорожной сети и тротуаров.
На острове Ейская коса:
- Организовать на острове в летний период спасательный пост.
- Проработать законные основания по передаче прибрежных территорий острова для целей не связанных со строительством, для организации пляжей и кемпингов. Взятии муниципальной властью этих территорий в оперативное управление и под свой контроль.
- Не препятствовать предпринимательской инициативе по освоению острова.
- Силами бизнес сообщества организовать охрану общественного порядка и вывоз мусора.
- Прорабатывать событийные мероприятия экстремальной направленности на острове.
На Камышеватской косе и прибрежной зоне поселка Ясенская переправа:

- создавать режим максимального благоприятствования для создания объектов кемпингового отдыха и занятий экстремальными видами спорта.
На всех прибрежных территориях рекомендовать собственникам вновь строящихся и реконструируемых объектов при строительстве учитывать вероятность нагонных морских явлений и подъема уровня воды до одного метра от уровня земли. При проектировании объектов опираться на научные изыскания Ю.В. Артюхина «Ейское морское побережье: природные основы реконструкции»
3.2 Необходимые мероприятия для решения транспортных проблем «Ейских курортов»
Отсутствие цивилизованного, комфортного способа доставки отдыхающих на территорию Ейского района в настоящий момент является одним из серьезнейших факторов сдерживания развития курортной отрасли. Без решения этой важной проблемы дальнейшее развитие курорта бессмысленно. На всех этапах развития, состоятельная клиентура, ценящая комфорт, будет упираться в «бутылочное горлышко» транспортной недоступности Ейского района. Для решения этой проблемы предлагаются следующие мероприятия:
- Добиваться возобновления гражданского авиасообщения Москва – Ейск. В последствии работать над расширением географии пассажирского авиа сообщения, создавать условия для запуска сезонных авиа рейсов из крупных городов в Ейск. Примером может служить история организации авиа сообщения в курортный город Хургада (Египет). Изначально это была территория военной базы Египетской армии и военный аэродром при ней. Сперва удалось пустить один туристический рейс, затем другой, в последствии добились двойного назначения для аэропорта. Потом запустили чартерные рейсы. В последствии чартеров стало так много, что себестоимость стала минимальной. Это получилось только за счет массовости. Чтобы уменьшать финансовую нагрузку на авиа рейсы, нужно увеличивать поток.
- Добиваться пуска дополнительных прямых пассажирских поездов в весенне-летне-осенний период из Мурманска, с Урала и средней полосы России.
- Добиваться увеличения числа прицепных вагонов идущих в город Ейск из всех федеральных округов РФ.
- Решать вопрос с РЖД об улучшении качества подвижного состава поездов Москва - Ейск и Санкт-Петербург – Ейск: обновлении вагонного парка, наличии вагона-ресторана и кондиционеров в вагонах.
- Работать над запуском автомобильных трансфертных маршрутов с железнодорожной станции Староминская и аэропорта Ростова-на Дону до туристической инфраструктуры Ейского района.
Для улучшения транспортного обслуживания внутри самой курортной территории настоящей стратегией предлагается:
- Прорабатывать вопрос запуска внутренних автобусных трансферов – шатлов по маршрутам: Ейск- ст. Должанская – база отдыха «Казачий берег» - б/о «Серфприют» и Ейск- пос. Ясенская переправа (оз. Ханское)
- Прорабатывать вопрос запуска внутренних водных трамваев по маршрутам:

1) Яхт-Клуб (Ейская коса) – Центральный пляж (Ейская коса)- Аквапарк (пляж Каменка)- Казачий курень (пляж Каменка)- «Отель Виста» (пляж Каменка)- «Дикий пляж» (район гаражного кооператива «Авиатор»);


2) Яхт-Клуб (Ейская коса) – Остров Ейская коса;
3) Аквапарк (пляж Каменка г.Ейск) – база отдыха «Бриз» (коса Долгая ст. Должанская) – б/о «Серфприют» (коса Долгая ст. Должанская) – б/о «Казачий берег» (коса Долгая ст. Должанская) – б/о «Салют» (коса Долгая ст. Должанская)
4) Яхт-Клуб (Ейская коса)- отель «Торнадо» (Ейская коса)- район ул. К.Либкнехта (в г. Ейске) – район ул. Плеханова (в г. Ейске) – район ул. Свободы (в г. Ейске). Для катеров на воздушной подушке или катеров с малой осадкой в отсутствии отлива на Ейском лимане.
В последствии все причалы водного трамвая должны оборудоваться: навесами, парковками для личного транспорта, местами стоянки такси и включаться в единую транспортную сеть общественного транспорта Ейского района.

3.3 Приоритетные проекты санаторно-курортной отрасли
Для достижения поставленных целей в развитии санаторно-курортной отрасли Ейского района настоящей стратегией предусматривается реализация следующих инвестиционных проектов:
3.3.1. Этно-деревни с гольф полем «Чебаклея»
Под этот проект определен земельный участок в районе поселка Широчанка, с муниципальным образованием подписано инвестиционное соглашение. Данный проект направлен на увеличение туристической привлекательности Ейского района за счет создания объединенного центра посещения и показа, развлечения и спорта. Реализация проекта намечена на три этапа.

Первый этап – строительство этно-деревни «Чебаклея» с местами показа, розничной торговлей, общепитом. Деревня будет включать в себя крепость «Чебаклея», выполненную с историческим приближением к турецкой крепости, которая стояла на месте Ейска. Внутри крепости будут расположены казачьи каты, объекты розничной торговли, общепита – пивные, рюмочные, ресторанчики, аттракционы. Снаружи крепости будут располагаться автостоянка, фестивальная площадь для проведения массовых мероприятий. Кроме того планируется разместить конно-спортивный клуб, концертную площадку с диско клубом.

Второй этап – создание школы для гольфа, с так названными рейнжем (полем для отработки длинного удара) и двумя гринами (лунки для отработки коротких ударов). Для них требуется участок земли 300*300 м и позволяют обучиться азам игры в гольф.

Третий этап – реализация 18-ти луночного полноценного поля, коттеджной застройки.

Уникальность данного проекта в том, что для его реализации консолидируются силы и бизнеса и власти. Создание спортивно-туристического комплекса позволит участвовать в федеральных программа по внутреннему туризму. Тот факт, что в 2016 году гольф вошел в число олимпийских видов спорта, безусловно, делает поистине огромной потребность в соответствующей инфраструктуре, а проект – сверхперспективным.


3.3.2. Строительство микрорайона «Восточный» в поселке Морском города Ейска с котеджной, таун-хаусной застройкой и созданием резиденций закрытого типа
Строительство жилого микрорайона с объектами инфраструктуры планируется организовать в пос. Морской Ейского района Краснодарского края, на земельном участке, расположенном к северу от поселка до побережья залива. Декларированная площадь предоставляемого земельного участка – 603 445 кв.м., общая площадь застройки около 440 000 кв.м. Согласно генеральному плану развития Ейского городского поселения участок отнесен к курортным территориям, резерв курортных территорий. Согласно правилам землепользования и застройки участок расположен в территориальной зоне Р2-рекреационная зона, зона отдыха.

В рамках проекта планируется сочетание средне этажной жилой застройки, комплекса коттеджей и таунхаусов, социальной инфраструктуры на берегу моря.

Строительство собственных садика и школы, объектов потребительской сферы на территории микрорайона делает его наиболее востребованным и привлекательным.

В состав проекта включено возведение инженерной инфраструктуры (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение, газоснабжение, телефонизация, подъездные пути).

Строительная площадка включает следующие объекты:


  1. Многоквартирные жилые дома на 937 квартир общей площадью 49 000 кв.м.

  2. Индивидуальные коттеджи (VIP) общей площадью 4 320 кв.м. на земельных участках 10-11 соток.

  3. Таунхаусы (сблокированные двухуровневые дома с гаражами) общей площадью 12 300 кв.м. на земельных участках 2-6 соток.

  4. В центральной части проектируемого района размещена общеобразовательная школа на 1100 мест и спортивные сооружения. Количество мест рассчитано в соответствии с градостроительными нормами и с учетом перспективы дальнейшего развития Ейского городского поселения Ейского района. Общая площадь застройки составляет 3,4 га.

  5. Также в соответствии с техническим заданием в проектируемом микрорайоне предусмотрено размещение объекта дошкольного образования на 300 мест, площадь застройки – 1,05 га.

Общий объем инвестиций проекта составит 1861,8 млн. рублей.

Умеренно континентальный климат района, на который оказывают смягчающее влияние водные массы Азовского и Черного морей характеризуется таким набором многолетних параметров температур и их сочетанием, которые считаются наиболее комфортными для человека, создают благоприятные условия для укрепления здоровья людей и многократно повышают эффективность курортного отдыха. Данные обстоятельства определяют высокий спрос на недвижимость в Ейском районе. Впрочем, такая ситуация характерна для районов курортных городов. Разумеется, растет и количество желающих, например, приобрести или арендовать жилье в самом Ейске, а спрос, как известно, рождает предложение.

Предпринимательский замысел проекта заключается в удовлетворении спроса как на квартиры, так и на частные коттеджи с приусадебными участками в пос. Морской.

Выгодное географическое положение жилой недвижимости, привлекательные для населения природные условия, обеспеченность социальной инфраструктурой и ряд других особенностей, вытекающих из пространственного положения планируемого жилого микрорайона, позволяет обеспечить высокий уровень спроса на предлагаемое жилье и объекты коммерческого назначения, и соответственно, позволяет сформировать цену, обеспечивающую окупаемость планируемого инвестиционного проекта.



3.3.3. Создание климатического приморского санатория с использованием грязелечебницы
Специализированные интернет ресурсы уже сейчас позиционируют Ейск как климатический приморский курорт и рекомендуют для лечения, реабилитации и оздоровления.

Данные инвестиционный проект предполагает строительство комплекса объектов, предназначенного для санаторно-курортного лечения на Таганрогской набережной. Функционирование объекта предполагает предоставление услуг по проживанию, питанию, грязелечению и медицинскому обслуживанию. При приобретении путёвки в санаторий, планируется предоставление следующих услуг в области диагностики и лечения: приём специалистов, входящих в штат санатория; лечебные ванны; ручной массаж; грязелечение; физиотерапевтические процедуры; фитотерапия; лечебная физкультура, а так же гелиотерапии — лечение солнцем и ультрафиолетовыми лучами, талассотерапии — лечение морской водой, водорослями и солями морских побережий и морских климатических курортов и аэротерапия — лечение воздухом — морским или степным, богатым на кислород.

Строительство санаторно-курортного комплекса с грязелечебницей предполагает следующие объекты:


  • Комплекс грязебальнеолечебницы и СПА общей площадью 875 м2.

  • Апартаменты в таунхаусах таймшер на 440 номеров.

  • Гостиница в корпусе лечебницы на 100 мест.

  • Бассейн и зона отдыха.

Потребители данного ресурса это прежде всего жители города Ейска, Ейского района, а также приезжающие на отдых граждане Российской Федерации. Кроме того, реализация данного проекта позволит заключать договора с крупными промышленными предприятиями на оздоровление работников.

В отличие от ведущих российских курортов России – Анапы, Сочи, Геленджика, Горячего ключа, которые имеют в своём арсенале либо минеральные воды, либо привозную лечебную грязь – курорт Ейск имеет собственные природные минеральные воды и природную лечебную грязь в достаточных количествах. Сочетание применения природных лечебных минеральных вод и грязей делают курорт в г. Ейске уникальным по терапевтическому эффекту, что обеспечивает высокую конкурентоспособность инвестиционного проекта Благоприятные ландшафтно-климатические условия, отсутствие промышленных предприятий, наличие авиационного, железнодорожного и автобусного сообщения с многими городами страны также является конкурентным преимуществом курорта.


3.3.4. Строительство крытого аквапарка круглогодичного использования с термальными и SPA- зонами.
Крытый водный парк представляет собой универсальный центр активного отдыха и развлечений, предлагающий купание в бассейнах с течением и «океанской волной», прыжки в воду с трамплинов, катание на водных горках, ванны с гидромассажем и многое другое. Услуги аквапарка рассчитаны на удовлетворение запросов представителей всех возрастных групп и соответствуют всем стандартам, как по уровню качества, так и по разнообразию.

В соответствии с проектом, в состав аквапарка будут входить:

- центральный зал с бассейном, включающий в себя водные аттракционы, музыкальные фонтаны;

- термальная зона;

- пункты общественного питания.

Центральный зал бассейна представляет композицию из нескольких тематических и функциональных зон, расположенных в едином архитектурном объеме и ориентированных на различные возрастные группы посетителей: бассейны «мать и дитя» для детей 1,5 - 6, 7- 13 и 14 -19 лет, для прыжков в воду, зоны слайдов и подводного плавания, бассейны для инвалидов, зона отдыха «мокрое» кафе. В каждой функциональной зоне предусматривается установка соответствующих водных аттракционов: горок, каскадов, разновысотных и разно скоростных слайдов, водных лежанок и джакузи, пузырьковых ванн и фонтанов для детей.

Водные аттракционы работают в нескольких управляемых режимах, установка и переключение которых производится при помощи компьютеров в зависимости от заполняемости комплекса.

Возможность комбинирования работы водных аттракционов в различных режимах в сочетании с управляемыми световыми и звуковыми эффектами позволит проводить тематические водные праздники и концерты - «Аква-шоу» по специально разработанным сценариям.

Термальная зона – так называемая банная территория, которая включает в себя несколько видов бань: это финская сауна, русская парная и турецкий хамам. И здесь же СПА-зона с релаксирующим гидромассажем.

Пункты общественного питания - это коктейль бар, ресторан, кофейня, детское кафе.

Одним из важнейших факторов, влияющих на успешную реализацию данного проекта и обеспечивающим планируемый срок возврата инвестиций, является прогнозируемая высокая посещаемость аквапарка. Предпосылками к этому являются следующие обстоятельства:



Уникальность объекта и отсутствие конкуренции: «Аквапарк» станет первым центром водных развлечений подобного масштаба, как в Ейском районе, так и в Северной зоне Краснодарского края. Таким образом, он будет доминировать на рынке подобных услуг. В связи с этим: во-первых, ожидается существенный всплеск спроса, вызванного интересом к новому уникальному зрелищу и развлечению, во-вторых, доминирующее положение дает большие возможности для маневра в области ценовой политики и управления аквапарком.

Высокий спрос на водные развлечения: из-за климатических условий, открытые водоемы, а в нашем случае Азовское море, пригодны для купания 3 месяцев в году. Для привлечения туристов, в первую очередь из близлежащих регионов Краснодарского края, а также Ростовской области у туристических фирм появится возможность провести работу по разработке специальных туров с посещением «Аквапарка». Помимо дополнительного сегмента потребительского спроса и соответствующих дополнительных доходов, это также способствует выравниваю загрузки «Аквапарка» и привлечение отдыхающих в Ейский регион, тем самым расширив границы курортного сезона.

Комплекс «Аквапарка» по перечню предоставляемых услуг будет являться уникальным центром досуга привлекательным для жителей Ейского региона и гостей города. Привлекательность комплексов такого типа, их популярность во всем мире обуславливается тем, что они предоставляют широкие возможности для активного отдыха на воде всем категориям населения. Кроме того, в составе услуг комплекса предусматриваются спортивно–оздоровительные и развлекательные зоны, которые дополнят его привлекательность и расширят круг потенциальных клиентов. Такое сочетание возможностей для семейного досуга, привлекательность водных видов спорта и развлечения обеспечит посещаемость комплекса всеми категориями жителей круглый год.


3.3.5. Создание палаточных и авто-кемпингов с необходимой инфраструктурой на Должанской и Камышеватской косах и на прибрежной территории в районе населенного пункта Ясенская переправа
Автомобильные путешествия по России, а также ближнему и дальнему зарубежью имеют свои плюсы и минусы. Самостоятельный выбор маршрута, а также возможность провести в понравившемся месте максимум времени – это ваше право. Однако нужно как-то устраиваться в дороге, думая не только об отдыхе, но и о безопасности автомобиля. Эту проблему может решить любой авто кемпинг, созданный специально для туристов, предпочитающих автомобили и авто дома.

Целью проекта является открытие кемпингов ст. Камышеватовской, ст. Должанской, п. Ясенская переправа на берегах Азовского моря, Таганрогского залива. Месторасположение кемпингов обусловлено тем, что в данных населенных пунктах находятся красивейшие места, чистый воздух и вода, отличная рыбалка.

Проект предполагает размещение площадок для палаток, автоприцепов, предназначенных для проживания.

Авто-кемпинг предлагает следующие услуги:

- взятие напрокат спортивного инвентаря;

- инвентарь для развлечения и отдыха;

- автостоянка, с СТО;

- детская площадка;

- душевые;

- пункт общественного питания.

Конкурентные преимущества проекта: благоприятные ландшафтно-климатические и погодные условия, наличие чистых ракушечных пляжей, отсутствие промышленных предприятий, близость города, организация кемпинга не подлежит лицензированию и не требует получения специальных разрешений.
3.3.6. - Обустройство палаточного кемпинга с необходимой инфраструктурой и спасательным постом на острове Ейская коса;

3.3.7.- Организация кемпстоянки для караванинга, удовлетворяющей основным европейским требованиям: наличие мест стоянки- питчей, подводом электричества, местами для залива воды и слива отходов, стационарными туалетами и душевыми, минимальной инфраструктурой потребительской сферы, либо на базе действующего комплекса отдыха либо реконструируя неиспользуемые комплексы отдыха в станице Должанской, у основания косы Долгой. Караванинг как термин, означающий дом на колесах, с помощью которого можно переезжать с места на место и при этом комфортно себя чувствовать и не таскать тяжелый рюкзак, набитый всевозможным снаряжением, на спине, появилось в пятидесятых годах прошлого столетия в Европе. В таком виде отдыха заметна выгода для ваших потенциальных клиентов: они полностью независимы от турагентства или туроператора, им не нужно платить за проживание в гостинице или хостеле, они не покупают билетов на авиа- или ЖД- транспорт и так далее. В Европе более 30 процентов населения уже приобрели подобный дом на колесах и с удовольствием выезжают на нем на природу или путешествуют по миру. У нас в стране такой вид отдыха вполне найдет своих потребителей среди тех, кто имеет сидячую рутинную работу, связанную с ежедневным пребыванием в офисе.

Караванинг – это невероятно привлекательная и перспективная отрасль туризма, которая очень быстро стала развиваться в последние годы в России.



Быстрому развитию караванинга в России способствуют две основные причины:

  1. В небольших городах катастрофически не хватает гостиниц, да и качество обслуживания в них нередко оставляет желать лучшего. Отсутствие развитой инфраструктуры гостиничного бизнеса приводит к тому, что стоимость гостиничных номеров очень высока, при том, что постояльцам оказывается минимальный набор услуг.

  2. Автокемпер позволяет туристу везти с собой достаточно большой багаж, в который входит все необходимое, что может понадобиться в дороге. Благодаря этому путешественник может ночевать там, где ему удобно, самостоятельно готовить себе еду, не отказывать себе в привычном уровне комфорта проживания.

Необходимая для караванинга инфраструктура в Российской Федерации развивается «семимильными шагами». По основным туристическим направлениям появляются современные кемпинг-стоянки, представляющие собой самые настоящие городки  в которых есть кафе и рестораны, дискотеки и спортивные площадки, сувенирные лавки и продуктовые магазины, и многое другое, что требуется путешественнику для комфортного отдыха. Караванинг дает  любителям путешествий свободу передвижения, открывает перед ними новые возможности, позволяя при этом избежать затрат на покупку путевок, билетов, оплату номеров гостиниц и т.д. Поэтому для России с ее удивительно красивой природой и богатейшей историей караванинг является одним из актуальных видов туризма.
3.3.8. Реализация в Ейском районе проекта форелевого хозяйства, на базе установок замкнутого водоснабжения, основной задачей которого кроме производства рыбы, будет привлечение туристов как место туристического показа;
3.3.9. Строительство на территории Ейского района дайвинг центра «Подводный парк». Созданная на берегу искусственная лагуна в виде гигантского корыта с морскими обитателями, затонувшими судами, пиратскими сокровищами используется как для ныряния дайверов, так и для наблюдения со стороны как в аквариуме обычными посетителями;
3.3.10. Продолжение развития проекта этно-музея «Кубанский хутор» расположенного в поселке Морском города Ейска по ул. Центральной, с центром народных, славянских ремесел и искусств «Светлая Русь» реализуемого предпринимателем Владимиром Деренченко;
3.3.11. Продолжение развития проекта агро-туристического комплекса «Деревня 21 века» общественной организации предпринимателей «ЭкоВита» расположенного на территории виноградной плантации площадью 42 гектаров в ст. Должанской, путем поэтапного создания комплекса по производству, переработке плодоовощной продукции, с целью развития винного и виноградарского агро-туризма и увеличения мест показа в Ейском районе;
3.3.12. Развитие и оформление в этно-стиле губернаторской ярмарки выходного дня с целью позиционирования Ейского района как курорта с натуральными кубанскими продуктами и здоровым питанием;
4.3.13. Продолжение развития этно-туристического маршрута с местами показа, рыбалки и отдыха в пределах: реки Ясени, озера Ханского и прибрежной территории пос. Ясенская переправа;
3.3.14. Движение в сторону создания в Ейском порту марины. Способствование яхтенным заходам и стоянкам в Ейском порту. Создание условий для развития яхтинга в Ейском районе. Осуществление поиска инвестора для постройки марины и развития яхтинга.

Каталог: sites -> default -> files -> page
page -> Анализ по количеству адвокатов и федеральных судей в Республике Татарстан Во исполнение пункта 9 Плана основных организационных мероприятий Управления Минюста России по Республике Татарстан на I полугод
page -> Пояснительная записка к индикативному плану социально-экономического развития Гулькевичского городского поселения Гулькевичского района на 2014 год
page -> Основные направления
page -> Администрация Александровского муниципального района Ставропольского края
page -> Рассматриваемые в судах дела можно разделить на 3 категории
page -> Проект стратегия «Вологда it-град» на период до 2020 года Вологда 2013


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал