Техническое задание на разработку методического документа «Стандарт комплексного развития территорий»



Скачать 141,55 Kb.
Дата27.10.2016
Размер141,55 Kb.
ТипТехническое задание
Техническое задание

на разработку методического документа

«Стандарт комплексного развития территорий»
Разработка методического документа «Стандарт комплексного развития территорий»;
Методический документ «Стандарт комплексного развития территорий» разрабатывается Исполнителем в составе четырех отдельных книг (разделов) (далее также в соответствующих падежах – «Книга» или «Раздел»). Разработка каждой Книги образует отдельный этап по Контракту.


  1. Книга 1 «Стандарт качества жилой среды» устанавливает основные критерии и параметры, а также механизмы формирования комфортной, безопасной, разнообразной и визуально привлекательной жилой среды, призванной обеспечивать условия для совместного гармоничного проживания граждан и наиболее полного раскрытия личностного потенциала каждого из них. Книга содержит:




    1. Основные подходы к устойчивому развитию территорий;

    2. Основные критерии качества жилой среды;

    3. Основные принципы формирования качественной жилой среды;

    4. Основные показатели эффективности применения «Стандарта комплексного развития территорий»;

    5. Основные типы земельных участков под застройку на основе географических, геометрических, функциональных, инженерно-технических и иных характеристик;

    6. Основные типы жилой застройки на основе обобщенных функционально-планировочных, объемно-пространственных, географических и иных характеристик;

    7. Принципиальные параметры для каждого типа застройки, призванные обеспечить соответствие каждого типа застройки критериям, установленным в п. 1.2;

    8. Основные меры, планировочные и объемно-пространственные решения по обеспечению качества среды в соответствии с критериями, установленными в п. 1.2;

    9. Примеры конкретных функционально-планировочных и объемно-пространственных решений («кейсов») по применению мер, установленных в п. 1.7, сопровождающиеся SWOT-анализом по каждому из решений.

Срок выполнения работ: 10 месяцев. Результат: иллюстрированный документ объемом не менее 200 страниц в печатном и электронном виде (формат pdf). Печатные материалы должны быть изготовлены полиграфическим способом, скреплены и представлены Заказчику не менее чем в 10 экземплярах. Макет документа до направления в печать должен быть письменно согласован Заказчиком.


2. Книга 2 «Руководство по разработке проектов». Устанавливает основные требования и рекомендации к архитектурно-пространственным и планировочным решениям проектов комплексной застройки. Книга содержит:


    1. Современные принципы проектирования комплексной застройки;

    2. Основные исходные данные (технико-экономические показатели) по типам застройки, определенным в п. 1.5: плотность, высотность, коэффициент использования территории, средняя обеспеченность жилой площадью, дворовой территорией, объектами общественной инфраструктуры и пр.;

    3. Основные рекомендации по планировочным решениям для размещения всех типов застройки (см. п. 1.5): индивидуальная жилая, малоэтажная блокированная, среднеэтажная строчная, среднеэтажная периметральная, многоэтажная и пр. Данные рекомендации касаются также вопросов размещения объектов социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры.

    4. Основные рекомендации по объемно-планировочным решениям для разных типов жилых домов: индивидуальные, блокированные, башенные, секционные, галерейные и пр.

    5. Основные рекомендации по планировке квартир: студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и пр.

    6. Основные рекомендации по проектированию открытых пространств: улицы, площади, дворы, придомовые территории и пр.

    7. Порядок определения стоимости проектов развития территории.

    8. Стандарты оформления проектной документации: альбомов, пояснительных записок, чертежей в различных масштабах, экспозиционных стендов для публичных слушаний и др.

    9. Приложение 1 к Книге 2 «Стандарта комплексного развития территорий» — Каталог решений и узлов. Содержит основные функционально-планировочные и объемно-пространственные решения для всех типов застройки, определенных в п. 1.5, а также принципиальные конструктивные узлы.

Срок выполнения работ: 8 месяцев. Результат: иллюстрированный документ объемом не менее 300 страниц в печатном и электронном виде (формат pdf). Печатные материалы должны быть изготовлены полиграфическим способом, скреплены и представлены Заказчику не менее чем в 10 экземплярах. Макет документа до направления в печать должен быть письменно согласован Заказчиком.




  1. Книга 3 «Стандарт благоустройства открытых пространств на территориях жилой застройки». Устанавливает основные требования к благоустройству территорий комплексной застройки. Предлагает принципиальные решения по планировке, функциональному зонированию и оснащению этих территорий в соответствии с установленными требованиями.

Книга содержит:


    1. Современные принципы облагораживания открытых пространств в комплексной застройке;

    2. Принципиальные решения по планировке, функциональному зонированию и оснащению типов застройки, определенных в п. 1.5;

    3. Принципиальные решения по отдельным элементам функционально-планировочной структуры типов застройки:

  • Пешеходная инфраструктура;

  • Автомобильная инфраструктура;

  • Велосипедная инфраструктура;

  • Инфраструктура досуга (детские, игровые, спортивные площадки);

  • Площадки у входов в жилые дома;

  • Озеленение;

  • Инженерно-техническая инфраструктура.

    1. Требования к отдельным элементам благоустройства:

  • Покрытия;

  • Городская мебель;

  • Элементы обеспечения безопасности;

  • Ограждающие элементы;

  • Освещение;

  • Озеленение;

  • Элементы инженерных коммуникаций и климатического комфорта.

3.5 Приложение 1 к Книге 3 «Стандарта комплексного развития территорий» — Каталог элементов и узлов благоустройства. Содержит основные функционально-планировочные и объемно-пространственные решения по облагораживанию открытых пространств территорий комплексной застройки, а также принципиальные конструктивные узлы.
Срок выполнения работ: 8 месяцев. Результат: иллюстрированный документ объемом не менее 300 страниц в печатном и электронном виде (формат pdf). Печатные материалы должны быть изготовлены полиграфическим способом, скреплены и представлены Заказчику не менее чем в 10 экземплярах. Макет документа до направления в печать должен быть письменно согласован Заказчиком.


  1. Книга 4 «Руководство по реализации проектов». Устанавливает основные требования к порядку и результатам реализации проектов комплексной застройки. Книга содержит:

    1. Общий порядок реализации проектов комплексной застройки :

  • Выбор земельных участков для комплексной застройки,

  • Предпроектные исследования,

  • Разработка рекомендаций для проектов комплексного развития территории проектирования, в том числе объемно-пространственных,

  • Этапность разработки и состав градостроительных и архитектурно-строительных проектов, включая порядок выбора исполнителей,

  • Рассмотрения и согласования градостроительных и архитектурно-строительных проектов,

  • Строительные работы, включая подготовку территории,

  • Приемка работ, ввод объектов в эксплуатацию.

    1. Особенности реализации проектов комплексной застройки в зависимости от:

  • Особенностей земельных участков;

  • Типологии формируемой застройки в соответствии с п. 1.5;

  • Организационно-правовых форм реализации проектов (государственно-частное партнерство (уровень Российской Федерации и субъектов федерации), муниципально-частное партнерство).

4.3 Особенности финансирования проектов.

4.4 Ключевые параметры оценки проектов: экономическая эффективность, социальная эффективность, стратегическая эффективность, качество среды и пр.

4.5. Рекомендации по внесению изменений в федеральное, региональное и муниципальное законодательства в части установления градостроительных регламентов, градостроительных нормативов, ведения градостроительной деятельности

4.6 Другие разделы, необходимость которых выявляется в ходе работы над Книгой.



    1. Приложение № 1 к Книге № 4 «Стандарта комплексного развития территорий» — Предложения по совершенствованию существующей правовой и нормативной базы с целью формирования качественной жилой среды в соответствии с требованиями «Стандарта комплексного развития территорий»

    2. Приложение № 2 к Книге № 4 «Стандарта комплексного развития территорий» — Проекты законодательных актов федерального, регионального, муниципального уровня о применении «Стандарта комплексного развития территорий» при ведении градостроительной деятельности.

Срок оказания услуг: 8 месяцев. Результат: иллюстрированный документ объемом не менее 200 страниц в печатном и электронном виде (формат pdf). Печатные материалы должны быть изготовлены полиграфическим способом, скреплены и представлены Заказчику не менее чем в 10 экземплярах. Макет документа до направления в печать должен быть письменно согласован Заказчиком.

При необходимости, в том числе с учетом результатов выполнения подготовительных работ, Исполнитель может внести на рассмотрение Заказчика предложения по изменению или дополнению состава Книг «Стандарта комплексного развития территорий».
В целях выбора оптимального направления при разработке проекта Стандарта Исполнитель выполняет подготовительные работы, в рамках которых:


  • Проводится исследование (сбор и анализ данных) существующей практики жилищного строительства в том числе посредством комплексного развития территорий в разных регионах России. Данное исследование, в частности, включает: основные типы возводимой застройки, стоимостные параметры проектов, организационные и финансовые формы реализации проектов, используемые технологии строительства и др. Исследуется ситуация в целом, а также, детально, ситуация в не менее, чем 10 субъектах РФ. Порядок и методология определения этих субъектов согласовывается с Заказчиком;

  • Проводится оценка потребностей пользователей — покупателей и арендаторов жилья — в разных регионах России. Оценка проводится на основании маркетинговых, социологических и антропологических исследований. Исследуется ситуация в целом, а также, детально, ситуация в не менее 10 субъектах РФ. Порядок и методология определения этих субъектов согласовывается с Заказчиком;

  • Проводится анализ существующей нормативной правовой базы, затрагивающей практику жилищного строительства, включая федеральное и региональное законодательство, а также подзаконные акты;

  • Определяется состав и структура объектов стандартизации: территорий комплексного развития, типов жилой застройки, виды открытых пространств, отдельных зданий, сооружений и пр.;

  • Исследуется передовой международный опыт (лучшие мировые практики) в области комплексного развития территории, а также создания, внедрения и применения методических инструментов стандартизации при реализации мероприятий в этой области;

  • Определяются основные принципы и методы, которые предлагается положить в основу и использовать при разработке проекта Стандарта применительно к проекту каждой отдельной книги Стандарта;

  • Разрабатываются основы глоссария и общего понятийного аппарата Стандарта.

В ходе разработки Стандарта Исполнитель организует и проводит серию экспертных сессий с привлечением различных специалистов, направленных на подготовку проекта Стандарта и его отдельных книг (сбор предложений и рекомендаций) и оценку подготовленного проекта Стандарта и его отдельных книг. К участию в сессиях могут привлекаться эксперты по следующим направлениям:



  • Территориальное планирование и градостроительное проектирование;

  • Архитектурное проектирование;

  • Гражданское строительство;

  • Рынок недвижимости;

  • Девелопмент (управление проектами);

  • Государственное и муниципальное управление;

  • Городская экономика;

  • Благоустройство и ландшафтное проектирование;

  • Дорожно-транспортное планирование и безопасность уличного движения;

  • Жилищно-коммунальное хозяйство;

  • Экология;

  • Социология и антропология;

  • Культура и традиции.

При организации экспертной сессии в зависимости от обсуждаемых тем Исполнитель выбирает из приведенного перечня отдельные направления, наиболее отвечающие задачам обсуждения. При необходимости Исполнитель привлекает к обсуждению экспертов в других направлениях.


При подготовке и проведении экспертных сессий Исполнитель обеспечивает:

  • Определение состава направлений (областей знания), специалисты в которых привлекаются к участию в сессии;

  • Формирование списка участников сессии;

  • Подготовку повестки сессии и материалов заседания (вопросов для обсуждения, раздаточных и презентационных материалов и пр.);

  • Организацию сессии, в том числе: подбор помещения для проведения сессии, обеспечение наличия необходимого оборудования (проекционного, звукоусиливающего, систем аудиофиксации), ведение сессии и пр.

  • Составление отчета о проведении сессии, включая предложения, мнения, замечания и комментарии участников, выводы по результатам сессии, фотографии мероприятия.


Календарный план выполнения работ


этапа

подэтапа

Наименование выполняемых работ (этапа/подэтапа)


Сроки выполнения работ

(с даты заключения договора)

Этапы выполняются параллельно

Стоимость, работ руб., в т.ч. НДС 18%

1.

Книга 1 «Стандарт качества жилой среды» в составе следующих разделов:

С ____ по ____

(10 месяцев)






1.1.

Основные подходы к устойчивому развитию территорий;

5 мес




1.2.

Основные критерии качества жилой среды;

1.3.

Основные принципы формирования качественной жилой среды;

1.4.

Основные показатели эффективности применения «Стандарта комплексного развития территорий»;

1.5.

Основные типы земельных участков под застройку на основе географических, геометрических, функциональных, инженерно-технических и иных характеристик;

1.6.

Основные типы жилой застройки на основе обобщенных функционально-планировочных, объемно-пространственных, географических и иных характеристик;

1.7.

Принципиальные параметры для каждого типа застройки, призванные обеспечить соответствие каждого типа застройки критериям, установленным в п. 1.2;







1.8.

Основные меры, планировочные и объемно-пространственные решения по обеспечению качества среды в соответствии с критериями, установленными в п. 1.2;

1.9.

Примеры конкретных функционально-планировочных и объемно-пространственных решений («кейсов») по применению мер, установленных в п. 1.7, сопровождающиеся SWOT-анализом по каждому из решений.

2

Книга 2 «Руководство по разработке проектов». Книга содержит:

С ____ по ____

(8 месяцев)






2.1.

Современные принципы проектирования комплексной застройки;







2.2.

Основные исходные данные (технико-экономические показатели) по типам застройки, определенным в п. 1.5: плотность, высотность, коэффициент использования территории, средняя обеспеченность жилой площадью, дворовой территорией, объектами общественной инфраструктуры и пр.;







2.3.

Основные рекомендации по планировочным решениям для размещения всех типов застройки (см. п. 1.5): индивидуальная жилая, малоэтажная блокированная, среднеэтажная строчная, среднеэтажная периметральная, многоэтажная и пр. Данные рекомендации касаются также вопросов размещения объектов социальной, коммерческой и транспортной инфраструктуры.







2.4.

Основные рекомендации по объемно-планировочным решениям для разных типов жилых домов: индивидуальные, блокированные, башенные, секционные, галерейные и пр.

2.5.

Основные рекомендации по планировке квартир: студий, однокомнатных, двухкомнатных, трехкомнатных и пр.

2.6.

Основные рекомендации по проектированию открытых пространств: улицы, площади, дворы, придомовые территории и пр.

2.7.

Порядок определения стоимости проектов развития территории.

2.8.

Стандарты оформления проектной документации: альбомов, пояснительных записок, чертежей в различных масштабах, экспозиционных стендов для публичных слушаний и др.

2.9.

Приложение 1 к Книге 2 «Стандарта комплексного развития территорий» — Каталог решений и узлов. Содержит основные функционально-планировочные и объемно-пространственные решения для всех типов застройки, определенных в п. 1.5, а также принципиальные конструктивные узлы.

3.

Книга 3 «Стандарт благоустройства открытых пространств на территориях жилой застройки». Книга содержит:

С ____ по ____

(8 месяцев)






3.1.

Современные принципы облагораживания открытых пространств в комплексной застройке;







3.2

Принципиальные решения по планировке, функциональному зонированию и оснащению типов застройки, определенных в п. 1.5;







3.3

Принципиальные решения по отдельным элементам функционально-планировочной структуры типов застройки

3.4

Требования к отдельным элементам благоустройства







3.5

Приложение 1 к Книге 3 «Стандарта комплексного развития территорий» — Каталог элементов и узлов благоустройства. Содержит основные функционально-планировочные и объемно-пространственные решения по облагораживанию открытых пространств территорий комплексной застройки, а также принципиальные конструктивные узлы.

4.

Книга 4 «Руководство по реализации проектов». Книга содержит:

с __ по __ (8 месяцев)




4.1.

Общий порядок реализации проектов комплексной застройки.







4.2.

Особенности реализации проектов комплексной застройки.







4.3.

Особенности финансирования проектов







4.4.

Ключевые параметры оценки проектов: экономическая эффективность, социальная эффективность, стратегическая эффективность, качество среды и пр.

4.5.

Рекомендации по внесению изменений в федеральное, региональное и муниципальное законодательства в части установления градостроительных регламентов, градостроительных нормативов, ведения градостроительной деятельности.







4.6.

Другие разделы, необходимость которых выявляется в ходе работы над Книгой.







4.7.

Приложение № 1 к Книге № 4 «Стандарта комплексного развития территорий» — Предложения по совершенствованию существующей правовой и нормативной базы с целью формирования качественной жилой среды в соответствии с требованиями «Стандарта комплексного развития территорий».







4.8.

Приложение № 2 к Книге № 4 «Стандарта комплексного развития территорий» — Проекты законодательных актов федерального, регионального, муниципального уровня о применении «Стандарта комплексного развития территорий» при ведении градостроительной деятельности.









Каталог: upload -> iblock -> ac8
iblock -> Программа «Парламентский стиль»
iblock -> Центральная Азия: отход от России или интеграция в рамках Евразийского союза?
iblock -> Справка о материально-техническом обеспечении основной профессиональной образовательной программы высшего образования 35. 06. 01 Сельское хозяйство, направленность Общее земледелие, растениеводство № п/п
iblock -> Функциональные и технические требования
iblock -> Правительствомоскв ы
ac8 -> Отчета об исполнении бюджета муниципального образования Дедиловское Киреевского района за 2016 год, представленного в форме


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал