Генеральный план муниципального образования «село чаган»



страница1/3
Дата02.06.2018
Размер1.44 Mb.
  1   2   3
МУП «ППАПП» г.Камызяк


Арх. №__


Заказ: 077/2012

Заказчик: Администрация

МО «Село Чаган»




ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

« СЕЛО ЧАГАН»

КАМЫЗЯКСКОГО РАЙОНА

АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ТОМ I

ПОЛОЖЕНИЯ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ

ПЛАНИРОВАНИИ

Директор МУП «ППАПП» А.Н.Испаева

Камызяк , 2012г.

СОДЕРЖАНИЕ МАТЕРИАЛОВ

ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

№ п/п

Наименование раздела

гриф

инв. №

Примечание




Том 1 Положение о территориальном планировании

1

Раздел I. Цели и задачи генерального плана МО «Село Чаган»

н/с







2

Раздел II. Мероприятия по генеральному плану МО «Село Чаган»

н/с







3

Приложения. Графические материалы к Тому I.










3.1

Карта планируемого размещения объектов местного значения МО «Село Чаган»

н/с



М 1:25 000



3.2

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав МО «Село Чаган»

н/с




М 1:5 000

3.3

Карта функциональных зон МО «Село Чаган»

н/с




М 1:25 000




Карта функциональных зон населенных пунктов, входящих в состав МО «Село Чаган»







М 1:5 000




Том 2. Обоснование генерального плана МО «Село Чаган»

4

Раздел I. Основные положения выводы и предложения по генеральному плану МО

н/с







5

Приложения. Графические материалы к тому II.










5.1

Положение МО в системе расселения

н/с







5.2

Карта границ МО и существующих населенных пунктов

н/с




М 1:25 000

5.3

Карта местоположения существующих и строящихся объектов местного значения

н/с




М 1:5 000

5.4

Карта особо охраняемых природных территорий и зон с особыми условиями использования территорий

н/с




М 1:25 000

5.5

Карта территорий, подверженных риску возникновения природного и техногенного характера

н/с




М 1:25 000

5.6

Карта территорий объектов культурного наследия

н/с




М 1:5 000


Авторы проекта:
Руководитель проекта А.Н.Испаева

Архитектор проекта Л.З.Хакимова



Состав проекта:
Том 1. ПОЛОЖЕНИЕ О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Раздел I. Основные положения генерального плана МО

Раздел II Мероприятия по генеральному плану МО

Приложение: графические материалы.
Том 2. ОБОСНОВАНИЕ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА МО

  1. Положение территории в системе расселения Астраханской области

  2. Природно-ресурсный потенциал территории

  3. Социальная система

  4. Экономическая система

  5. Экологическая система

  6. Пространственная система

  7. Общая концепция развития территории

Приложение: графические материалы.

Содержание 1 тома:

РАЗДЕЛ 1 Общие положения. 7

1. Комплексный анализ территории. 7

2. Социальная сфера. 8

2.1. Демография и трудовые ресурсы. 8

2.2. Уровень и качество жизни населения. 9

3. Экономика. 10

3.1. Комплексные показатели экономического развития. 10

3.2. Прогноз развития экономической системы. 11

4. Экология. 12

5. Пространственная система. 14

5.1 Планировочная структура 14

5.2. Земельный фонд 16

5.3. Зоны с особыми условиями использования территории 17

5.4. Транспортный комплекс 19

5.5 Строительный комплекс 22

5.6. Рекреация и туризм 22

5.7. Инженерная инфраструктура 23

5.8 Основные факторы риска возникновения ЧС 25

РАЗДЕЛ II. Перечень мероприятий и основные технико- экономические показатели проекта 27



Раздел I. Основные положения генерального плана МО

Введение.

Генеральный план муниципального образования разработан МУП «ППАП» в соответствии с муниципальным контрактом № 22 от 19 мая 2011 г. с Администрацией МО «Село Чаган».

Генеральный план МО «Село Чаган» является документом, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. В соответствии с техническим заданием, границами разработки генерального плана являются границы МО.

Одним из приоритетных направлений градостроительной политики в поселке является застройка в границах поселка свободных участков. Разработка генерального плана вызвана необходимостью создания современного градостроительного документа.

Цель разработки Генерального плана – определение направления развития планировочного каркаса населенного пункта и функционального назначения территорий. Генеральный план является документом территориального планирования, устанавливающий функциональное зонирование территории и определяющий перспективы ее градостроительного развития в целом в разрезе основных сфер обеспечения жизнедеятельности.

Основополагающая задача проекта – сочетание пространственной организации среды обитания с интересами жителей поселка, предпринимателей и инвесторов.

Основные задачи Генерального плана:

- выявление проблем градостроительного развития территории населенного пункта и разработка мероприятий, обеспечивающих создание комфортной среды проживания;

- определение функционального назначения отдельных элементов в целях последующего установления градостроительных регламентов, используемых при организации строительства и оформления градостроительной документации;

- установление параметров развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры во взаимосвязи с развитием федеральной, региональной и межселенной инфраструктур и благоустройство территории.

При разработке генерального плана применен ресурсный подход, в основе проекта – функциональное зонирование и ресурсная база, реализация которой будет определяться социально-экономическими возможностями, демографической ситуацией в стране и в области, и, в значительной степени, инвестиционной политикой, осуществляемой администрацией области, города и поселка на рассматриваемой территории.

В генеральном плане определены следующие сроки его реализации:

- расчётный срок генерального плана посёлка, на который рассчитаны все планируемые мероприятия генерального плана – 2020-2035г.г.;

- первая очередь генерального плана, на которую планируются первоочередные мероприятия до 2020г.;

Настоящие проектные предложения не вносят изменения существующих административных границ муниципального образования, границ земель особо охраняемых природных территорий, границ территорий объектов культурного наследия, зон размещения планируемых объектов капитального строительства регионального значения. Проектом не предусматривается размещение объектов капитального строительства местного значения, которые могут оказать негативное воздействие на окружающую среду.

Проектные решения генерального плана МО «Село Чаган» являются основанием для разработки правил землепользования и застройки, документации по планировке территории посёлка, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.

При подготовке материалов генерального плана использовались отчётные и аналитические материалы Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области, фондовые материалы отдельных органов государственного управления области, органов местного самоуправления Камызякского района и МО «Село Чаган», проектная документация организаций, имеющая отношение к рассматриваемой территории, информация расположенная в сети интернет относящаяся к данной теме проектирования, а также имеющиеся данные мониторингов состояния окружающей среды района.




Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал