Генеральный план муниципального образования



страница1/7
Дата25.10.2016
Размер0.75 Mb.
  1   2   3   4   5   6   7
ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР»










Заказчик:

Администрация МО город Донской










Муниципальный Контракт №3554 от 01.02.2007 г.





ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД ДОНСКОЙ

(редакция июня 2012 г.)
Том 1
ПОЛОЖЕНИЯ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Москва 2008

ОАО «РОССИЙСКИЙ ИНСТИТУТ

ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА И ИНВЕСТИЦИОННОГО РАЗВИТИЯ «ГИПРОГОР»











Заказчик:

Администрация МО город Донской






Муниципальный Контракт №3554 от 01.02.2007 г.


ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

МУНИЦИПАЛЬНОГО

ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОД ДОНСКОЙ

(редакция июня 2012 г.)
Том 1
ПОЛОЖЕНИЯ

О ТЕРРИТОРИАЛЬНОМ ПЛАНИРОВАНИИ

Первый заместитель

Генерального директора С. И. Бычков

Директор по градостроительству,

архитектуре и проектным работам И. М. Шнайдер

Главный экономист проекта Т. В. Егорова


Перечень представляемых материалов


А. ГРАФИЧЕСКИЕ МАТЕРИАЛЫ
● Положение муниципального образования г. Донской

в системе расселения б/м


● План современного использования территории

(опорный план) М 1: 10000


● Схема зон с особыми условиями использования территорий.

Охрана окружающей среды. Современное состояние М 1: 10000


● Схема планируемых границ функциональных

зон (основной чертёж) М 1: 10000


● Схема зон с особыми условиями использования территорий.

Охрана окружающей среды. Планируемый срок М 1: 10000


● Схема планируемого развития транспортной инфраструктуры М 1: 10000
● Схема планируемого развития энергоснабжения и

средств связи М 1: 10000


● Схема планируемого развития водоснабжения, канализации,

санитарной очистки М 1: 10000


● Схема планируемого развития инженерной подготовки и защиты

территории от опасных природно-техногенных процессов М 1: 10000


● Схема распределения городских земель по

формам собственности М 1: 10000


Б. Альбом иллюстраций
В. Текстовые материалы

● Том 1. Положения о территориальном планировании

● Том 2. Материалы по обоснованию проекта

● Состав и структура электронных графических слоев (брошюра)


Оглавление


Перечень представляемых материалов 3

Оглавление 5

ВВЕДЕНИЕ 6

1. ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ РАЗРАБОТКИ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 9

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ГОРОДЕ 10

3. ПРЕДПОСЫЛКИ РАЗВИТИЯ ГОРОДА. 11

ПРОГНОЗ ЧИСЛЕННОСТИ НАСЕЛЕНИЯ 11

4. ЗОНЫ С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ 18

5. МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ ГОРОДА И СОВЕРШЕНСТВОВАНИЮ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ ЕГО ТЕРРИТОРИИ 19

6. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ТРАНСПОРТНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 25

7. ИНЖЕНЕРНАЯ ПОДГОТОВКА И ЗАЩИТА ТЕРРИТОРИИ ОТ ОПАСНЫХ ПРИРОДНО-ТЕХНОГЕННЫХ ПРОЦЕССОВ 26

8. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО ОЗЕЛЕНЕНИЮ ТЕРРИТОРИЙ 32

9. ОСНОВНЫЕ МЕРОПРИЯТИЯ ПО РАЗВИТИЮ ИНЖЕНЕРНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ 34

10.ОХРАНА ОКРУЖАЮЩЕЙ СРЕДЫ 43

11. ОСНОВНЫЕ ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ 50

12. ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН КАК ОСНОВА РЕАЛИЗАЦИИ ИНВЕСТИЦИОННЫХ ПРОЕКТОВ 53

13. ПОДГОТОВКА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ МЕРОПРИЯТИЙ ГЕНЕРАЛЬНОГО ПЛАНА 54



ВВЕДЕНИЕ


Разработка генерального плана МО г. Донской выполняется по заказу администрации города в соответствии с Муниципальным контрактом №3554 от 01.02.2007.

Предыдущий генеральный план разработан институтом «Гипрогор» в 1985 году, на проектный срок до 2005 года, расчетную численность населения 40,7 тыс. чел. по г. Донской (в настоящее время микрорайон Центральный), включая пос. Новоугольный.

Со времени разработки предыдущего генерального плана произошли серьезные законодательные изменения по основополагающим политическим, социально-экономическим, градостроительным и строительным вопросам. Были приняты и одобрены Градостроительный и Земельный Кодексы РФ. Усиление позиций частной собственности и развития малого предпринимательства сформировали новые требования к пространственному развитию, приняты меры к усовершенствованию административных органов власти городов и регионов России, создано муниципальное образование г. Донской. В результате административно-территориальных преобразований, в 2006 году к городу были присоединены город Северо-Задонск и 6 поселков городского типа.

Важными для градостроительства стали вопросы градостроительной ценности территорий, их функциональное зонирование, структура строительства, правила землепользования и застройки.

Новая разработка генерального плана вызвана необходимостью создания современного градостроительного документа, которым Администрация муниципального образования города сможет руководствоваться в современных социально-экономических условиях.

Основополагающая задача генерального плана – сочетание пространственной организации среды обитания с интересами жителей города, предпринимателей и инвесторов, при сохранении природно-экологического каркаса территории.

Цель проекта – разработка обоснованных предложений по взаимоувязанному, скоординированному в пространстве развитию и размещению основных объектов хозяйственной и социальной сферы, расселению, инженерно-транспортной инфраструктуре, охране окружающей среды, интегрированных в пределах рассматриваемой территории путём их комплексной организации.

Генеральный план разработан в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексом Российской Федерации. В основу разработки положены документы о прогнозах развития города, принятые на федеральном, региональном и муниципальном уровнях.

При разработке проекта приняты во внимание следующие материалы: Схема территориального планирования Тульской области (ОАО «Гипрогор» – 2007 г.), Схема размещения жилищного строительства и объектов общественного назначения в г. Донском (ОАО «Тульскгражданпроект» – 2004 г.), Концепция Стратегического плана социально-экономического развития МО г. Донской на 2007-2012 годы (Академия Менеджмента и Рынка (г. Москва) – 2006 г.

Проектные решения генерального плана МО г. Донской являются основанием для разработки документации по планировке территории города, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки.

В генеральном плане определены следующие сроки его реализации:

- проектный срок генерального плана МО г. Донской – 2025-2030 гг. (в пределах этого срока рассчитаны все планируемые мероприятия проекта);

- первый этап развития генерального плана МО г. Донской – 2015 г.г. (запланированы первоочередные мероприятия);

- период градостроительного прогноза – 2035-2040 гг. (определены возможные направления развития города).

Генеральный план состоит из 2-х томов: «Положения о территориальном планировании» (Том 1); «Материалы по обоснованию проекта (Том 2.).

Генеральный план представляется в электронном виде. Проект разработан в программной среде ГИС «Mapinfo» в составе электронных графических слоёв и связанной с ним атрибутивной базы данных.


Проект разработан архитектурно-планировочной мастерской №4 ОАО «Гипрогор».

Главный инженер АПМ-4 – С. В. Копытко


Авторский коллектив проекта:

Г. В. Георгиевская – главный архитектор проекта

Н. В. Рязанова – главный инженер проекта;

Т. В. Егорова – экономист проекта;

М. В. Николайчик – главный специалист по экономике,

экономист-консультант;

В. Л. Ясин – главный специалист по транспорту;

Е. И. Ивашкина – главный специалист по инженерной защите и подготовке территории;

С. В. Копытко – главный специалист по электроснабжению;

Н. Л. Сучкова – главный специалист по тепло- и газоснабжению;

Н. В. Рязанова – ведущий инженер по водоснабжению, канализации и санитарной очистке;

О. Н. Фадеев – главный специалист по охране окружающей среды;

М. Г. Москаленко – руководитель группы дендролог;

В. Н. Арсеев – руководитель группы геолог;

К. А. Приз – инженер по землеустройству;

А. В. Грачёв – инженер-аналитик;

В. Г. Смирнова – архитектор III категории.
В работе над проектом принимали участие:

В. П. Постнов – заслуженный архитектор России, академик РААСН;

М. С. Ярцева – председатель комитета архитектуры МО г. Донской
Авторский коллектив выражает благодарность всем организациям и учреждениям МО г. Донской за предоставление исходной информации, необходимой для разработки проекта.




Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал