Государственный


Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры и основных функциональных зон



страница4/26
Дата25.10.2016
Размер5.2 Mb.
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26

3.3Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры и основных функциональных зон


В генеральном плане даются предложения по развитию пространственно-планировочной организации территории, совершенствованию инженерной инфраструктуры, оздоровлению окружающей среды, изменению функционального использования части территорий, что в комплексе обеспечивает повышение стандарта проживания, качества городской среды.

Для целей комплексного градостроительного анализа и разработки вариантов планировочного развития было выполнено планировочное районирование городских земель и прилегающих территорий. Критериями при выделении планировочных районов послужили следующие позиции:



  1. планировочная целостность

  2. наличие естественных природных и планировочных границ

  3. сложившийся функциональный профиль зон

  4. оценка транспортных условий

  5. в результате районирования выделены 9 курортных районов.

  6. итогом явилась оценка потенциала планировочных районов Сочи для жилищно-гражданского строительства, рекреации, организации курортных, многофункциональных и коммерческо-деловых зон.


3.3.1Жилые зоны


Размещение нового жилищного строительства предусматривается как на свободных от застройки территориях, так и в сложившейся селитебной части города, за счет завершения начатого строительства, проведения комплексной реконструкции жилых территорий со сносом преимущественно усадебного и малоэтажного ветхого фонда, изменения функционального использования промышленных территорий, расположенных в селитебной части города.

Всего под жилищное строительство предлагается освоение 3300 га, из них:



  • территории под новое жилищное строительство в новой городской черте - 1700 га,

  • новые территории под жилищное строительство в сельской местности за пределами новой городской черты – 1600 га;

    Реконструируемые жилые территории 200 га, или 6% осваиваемых территорий, новое строительсто-2100 тыс. м2.



    Плотность жилого фонда микрорайонов и кварталов нового строительства:

  • для многоэтажной застройки свободных территорий, составляет 7500 м2/га, в районах реконструкции также в среднем 8000м2/га;

  • для малоэтажного многоквартирного 4-5 этажей -4000 м2/га;

  • малоэтажная 1-3 этажа с участками -2300 м2/га.

В целом к концу расчетного срока территории жилой застройки возрастут на 1722га, в том числе:

  • территории многоэтажной застройки- на 636 га;

  • малоэтажной многоквартирной застройки на 558 га;

  • малоэтажной индивидуальной - на 527 га (с учетом включения территорий садоводческих товариществ 741 га).

Произойдет изменение в сторону увеличения территорий многоэтажной застройки и малоэтажной индивидуальной застройки. Площадь жилых территорий в границах современной городской черты увеличится с 4265 га до 6016 га.
Таблица 3.3 2 Прогнозные объемы строительства

Наименование показателей

Общая площадь

Население

Жилобесп.

м2

чел

м2/чел.

Существующее положение

7 330

401,4

18,3

Жилфонд, попадающий под реконструкцию

650







Существующий сохраняемый жилищный фонд

6 680







Жилфонд на расчетный срок

20 095

517,7

39

Среднегодовое строительство (25 лет)

540







Среднегодовое строительство (20 лет)

670







Намечено построить

13 414







Таблица 3.3 3 Структура застройки и жилищная обеспеченность

Тип застройки

Общая S, тыс. м2

доля, %

Жилобесп, м2/чел.

1-3 эт

7 014

52%

49,1

4 этажа и более

6 400

48%

31,6

Всего:

13 414

100%

38,8

Таблица 3.3 4 Объемы жилищного фонда и жилищного строительства на первую очередь и расчетный срок

Район

Сущ сохраняемое на р/с

Новое на I очередь

ВСЕГО на 2014 год

Новое на р/с

Всего на 2032 год

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

Адлерский

1 163

556

1 719

553

240

793

1 716

795

2 512

2 766

1 155

3 921

3 929

1 711

5 640

Центральный

643

1 454

2 097

8

269

277

651

1 723

2 374

35

1 197

1 232

678

2 651

3 330

Хостинский

697

588

1 284

517

453

969

1 213

1 040

2 254

2 584

2 112

4 696

3 281

2 700

5 980

Лазаревский

913

667

1 580

326

406

732

1 239

1 073

2 312

1 629

1 936

3 565

2 542

2 603

5 145

Итого:

3 416

3 264

6 680

1 404

1 368

2 771

4 820

4 632

9 451

7 014

6 400

13 414

10 430

9 664

20 095

Таблица 3.3 5 Расселение жителей г. Сочи по административным районам и типам застройки

Район

Сущ сохраняемое на р/с

Новое на I очередь

Всего на 2014 год

Новое на р/с

Всего на 2032 год

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

1-3 эт

4 и более

Всего:

Адлерский

24

16

40

14

9

23

72

40

115

55

36

91

80

51

131

Центральный

14

48

63

0

10

10

27

86

109

1

40

40,7

15

88

103

Хостинский

15

20

34

13

17

30

51

52

103

52

67

119

66

87

153

Лазаревский

19

19

38

8

15

23

52

54

106

33

60

93

52

79

131

Итого:

72

103

175

35

51

86

201

231

432,5

140

203

343

212

306

518

Каталог: data
data -> Департамент по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Ростовской области
data -> Фактор США в энергетических отношениях России и Европейского Союза
data -> Сборник «В поисках смыслов: успешные практики патриотического воспитания молодежи»
data -> 1. Технические спецификации как средство ограничения конкуренции на рынке государственных закупок
data -> Программа дисциплины Системы управления проектами для направления 080100. 62
data -> Лабораторная работа №1 Разработка описания и анализ информационной системы
data -> Программа дисциплины Подготовка многостраничного текста эссе и его презентация на компьютере для направления 080100. 62
data -> Использование облачных технологий Google в проектЕ «Scotland» по английскому языку
data -> Проект программы дисциплины


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал