Государственный



страница9/26
Дата25.10.2016
Размер5.2 Mb.
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   26

3.4.2Жилищный фонд


При определении объемов нового строительства были учтены общегосударственная программа «Доступное жилье», предусматривающая рост жилищной обеспеченности граждан до уровня развитых стран, а также городская программа «Ветхое жилье», ориентированная на снос и реконструкцию ветхого и аварийного жилищного фонда.

По проекту убыль жилищного фонда в результате сноса ветхого и аварийного жилья, мероприятий по реконструкции домов первых массовых серий определена в объеме 650 тыс. м2 или 9 % от современного жилого фонда города.

Проектом предусматривается полный снос муниципального ветхого и аварийного фонда, расположенного в центральной части города и на важных в градостроительном отношении участках

К концу расчетного срока проектом предусматривается рост жилищной обеспеченности горожан до 39 м2/чел, на первую очередь 22м2/чел.

Жилой фонд города к концу расчетного срока составит порядка 20,095 млн. м2, объем жилищного строительства в течение проектного периода определен в размере 13 414 тыс. м2, при среднегодовом вводе жилья -540-800 тыс. м2

По структуре занимаемых территорий проектом предлагается следующая нового структура жилищного строительства:

Многоэтажная застройка 20% 640 га

Малоэтажная многоквартирная 20% 640 га

Малоэтажная одноквартирная 60% 1990 га

Территориально площадки нового строительства будет распределяться следующим образом:



I очередь:

  • Центральный район – район Новая Заря, среднеэтажная застройка;

  • Хостинский район – район Мамайки до окружной дороги, многоэтажная и среднеэтажная застройка в районе между Богушевкой и Верхним Юртом;

  • Адлерский район - район санатория «Известия» мало и среднеэтажная застройка;

  • Верхневесёлое;

  • Веселое, Красная Поляна, переселенческий фонд в Иммеретинке

  • Лазаревский район – в основном усадебная застройка и среднеэтажная застройка

  • Аше-Тихоновка

  • Дагомыс - Шаумяновка;

  • Лазаревское, Головинка, Якорная Щель, Каткова Щель.

II ‘этап развития

  • Верхний Юрт;

  • Барановка;

  • развитие всех поселений сельских округов.

Для размещения нового жилищного строительства потребуется территорий площадью 3300 га на расчетный срок.

3.4.3Организация социальных услуг и системы сервиса, науки и образования


Среди учреждений обслуживания выделяется две категории организаций, а именно социально-значимые, где государственное регулирование по-прежнему остается определяющим и обеспечивает социальный минимум, установленный конституцией Российской Федерации. К этим учреждениям относятся два важнейших социальных блока – медицинское обслуживание и связанный с ним комплекс физической культуры и спорта и культурно-образовательная сфера. А также виды обслуживания, большей частью перешедшие или переходящие на рыночные отношения. Это торговля, общественное питание, бытовое обслуживание, коммунальное хозяйство. Сюда же относятся учреждения здравоохранения, образования, культурно-просветительные и развлекательные учреждения, предоставляющие услуги сверх гарантированного минимума. Их развитие преимущественно происходит путем саморегуляции, и определяется спросом и платежеспособностью населения.
Здравоохранение

Развитие здравоохранения предусматривает переход от ориентации отрасли «на лечение болезни» к ориентации «на предупреждение болезни». Это даст несомненный социально-экономический эффект, соответствующий общемировым тенденциям.

Одним из основных направлений развития здравоохранения является активное внедрение стационаро-замещающих технологий.

Необходимо продолжить развитие сети дневных стационаров, как одного из направлений дифференциации стационарной помощи и уменьшающих потребность в госпитализации.

В связи с невысоким современным уровнем обеспеченности коечным фондом (94 коек на 10000 жителей) проектом предусматривается его увеличение, как в районах нового жилищного строительства, так и строительство и реконструкция существующего коечного фонда.

Основными направлениями развития стационарной медицинской помощи в г. Сочи являются:


  • интенсификация работы коечного фонда путем его дифференциации по видам и степени интенсивности лечебно-диагностического процесса;

  • оптимизация структуры коечного фонда многопрофильных и специализированных стационаров, приведение её в соответствие с потребностями населения города в стационарной помощи;

  • дальнейшая организация отделений экстренной помощи и консультативно-диагностических отделений в многопрофильных стационарах.

При отсутствии долгосрочных прогнозов по нормированию обеспеченности учреждениями здравоохранения, учитывая направление по предупреждению болезни, соответственно расширению профилактических мероприятий (диспансерные дни, стационаро-замещающие технологии, широкое внедрение оздоровительных мероприятий: лечебная физкультура, массаж, плавание и т.д.) проектом предусматривается увеличение обеспеченности населения амбулаторно-поликлиническими учреждениями с 18,5 посещения в смену до 35 посещений в смену на 1000 жителей в соответствии со СНиП2.07.01-89*. Общая мощность поликлинических учреждений возрастет с 11805 посещений в смену до 18135, для чего потребуется в течение проектного периода строительство:

  • больниц – в районах новостроек 5 объектов, в комплексе с амбулаторно-поликлиническими учреждениями: в Хостинском, Лазаревском и Адлерском районах;

  • поликлиники -12 объектов: во всех, кроме Центрального, планировочных районах с новым строительством, в том числе 5 поликлиник в комплексе со стационарами.

Дефицит в поликлинических учреждениях в планировочных районах будет компенсироваться учреждениями, расположенными в санаторно-курортных комплексах и в Центральном районе, а также организацией офисов врачей общей практики непосредственно в микрорайонах и кварталах усадебной застройки.
Образование

Проектное развитие детских дошкольных учреждений и общеобразовательных школ базируется на прогнозе возрастной структуры населения, в соответствии с которой определен норматив потребности в детских садах-яслях и общеобразовательных школах:

  • в детских дошкольных учреждениях - 60 мест на 1000 жителей;

  • в общеобразовательных школах-140 мест на 1000 жителей.

В связи низкой современной обеспеченностью детскими дошкольными учреждениями, на первую очередь охват детей ДДУ принят несколько ниже нормативных указаний, в размере 45%, при этом расчетная потребность в новом строительстве детских дошкольных учреждениях составит 8,8,0 тыс. мест, (20-25 детских садов-яслей). Для достижения нормативной обеспеченности (70%) в течение всего срока необходимо построить порядка 40-48 детских садов-яслей общей вместимостью 14,6 тыс. мест.

На расчетный срок охват детей детскими дошкольными учреждениями принят в соответствии с российскими нормами, расчетная потребность составит 31080 тыс. мест.

На первую очередь расчетная потребность в школах составит 60,5 тыс. мест. Несоответствие размещения образовательных учреждений сложившемуся проектному расселению потребует строительства школ в районах новостроек во всех районах города.

На расчетный срок потребность составит 67,3 тыс. мест. После 2012 года значительно возрастет численность детей школьного возраста, так как в эту категорию начнет переходить более многочисленная возрастная группа, особо остро этот процесс будет отмечаться в период 2013-2018 годов. К концу расчетного срока дефицит школ составит порядка 7,0тыс. мест, для чего потребуется строительство 6-7 школ..


Рисунок 3.4 7 Финансирование отрасли «Наука» в Краснодарском крае

В 2006 году впервые в Сочи реализован механизм государственно-частного партнерства в научно-технической сфере: совместно с Российским фондом фундаментальных исследований проведен конкурс ориентированных фундаментальных исследований с общим бюджетом 26,3 млн. руб. Сочи является активным участником – лидером на юге России – федеральной программы «Старт», имеющей целью создание в регионе малых наукоемких производств.

В соответствии с государственной политикой в научно-технической и инновационной сфере подготовлен проект краевой целевой программы «Развитие научно-технической и инновационной деятельности в Краснодарском крае на период до 2010 года». Для ее реализации запланировано 488 537 тыс. руб., в том числе из средств краевого бюджета 176 037 тыс. руб.

В краткосрочной перспективе (1-2 года) планируется расширение федерально-регионального сотрудничества в сфере поддержки фундаментальных исследований, обеспечена реализация наиболее крупных инновационно-инвестиционных проектов. Разрабатывается краевая целевая программа «Старт-Кубань», направленная на развитие предпринимательства в научно-технической и инновационной сфере.

Планируется развитие элементов региональной инновационной системы, таких как консалтинговые агентства, офисы передачи технологий, узкоспециализированные инновационно-технологические центры. Таким образом, будет заложена инфраструктура для создания особых экономических зон (ОЭЗ) технико-внедренческого типа.

К 2008 году будет разработана автоматизированная система «рынок объектов интеллектуальной собственности», в котором примут участие вузы, НИИ, другие научные и научно-производственные организации, сами ученые, предприниматели и другие возможные субъекты научной и инновационной деятельности, что в целом ускорит процессы становления инновационной экономики в регионе.

На весь период до 2010 года запланировано:

а) продолжение участия в федеральных программах и конкурсах, направленных на поддержку фундаментальных и прикладных исследований, а также на развитие национальной инновационной системы;

б) усиление горизонтальной интеграции с другими отраслевыми департаментами в сфере использования результатов интеллектуальной деятельности;

в) подготовка управленческих кадров для инновационной сферы.

Необходимо отметить значимость научно-исследовательского института «НИИ Курортологии» .Институт является крупнейшей организацией в стране.

В среднесрочной перспективе (3-5 лет) планируется совершенствование системы подготовки и отбора инновационных проектов, отработка механизмов венчурного финансирования, а также расширение спектра деятельности страховых компаний в поле инновационных и высокорисковых инвестиционных проектов, направленных на обеспечение курортной сферы экономики города всеми ее составляющими и важных для социально-экономического развития Краснодарского края.

В среднесрочной перспективе органам власти совместно с научным сообществом предстоит сформировать имидж города-курорта Сочи как территории инновационного развития, имеющей высокий научно-образовательный потенциал и благоприятный инвестиционный климат для высокотехнологичных видов производства.

Научные и проектные организации широко представлены в городе – курорте Сочи. Это научно-исследовательские институты, проектные организации и научные центры. Ниже представлен перечень этих организаций города.

Основная сфера их научной деятельности – курортология и медицина, экология и сейсмика, археология, лесоводство и цветоводство, субтропические культуры, строительство и архитектура.



Таблица 3.4 5 Научно-исследовательские и проектные организации г. Сочи


п/п


Наименование

Адрес

Телефон

1

Лиссант-Дон ООО

Сочи, ул. Труда 33, оф.5

(8622) 68-79-10

2

Научно-исследовательский институт медицинской приматологии РАМН ГУ

Сочи, Адлер, с. Веселое, 1

(8622) 42-27-60

3

Южпроекткоммунстрой ОАО, Проектный институт

Сочи, ул. Конституции 18

(8622) 64-25-25

4

Архгеопроект ООО

Сочи, ул. Островского 37

(8622) 64-32-06

5

ВНИИ цветоводства и субтропических культур (ВНИИЦ и СК), Росселхозакадемии

Сочи, ул. Яна Фабрициуса 2/28

(8622) 92-25-72

6

ВНИИ цветоводства и субтропических культур, опытное поле

Сочи, ул. Тепличная 20

(8622) 96-43-62

7

Гипрокоммунстрой, институт

Сочи, ул. Транспортная 40

(8622) 69-45-59

8

ИнжГео-Сочи, филиал ЗАО НИПИ ИнжГео в г.Сочи

Сочи, ул. Виноградная 20а, оф.126

(8622) 96-01-99

9

Кавказский государственный природный биосферный заповедник ФГУ

Сочи, Адлер, ул. Карла Маркса 8

(8622) 44-51-36

10

Муниципальный институт Генплана г. Сочи МУП

Сочи, ул. Навагинская 18

(8622) 92-77-69

11

Муниципальный институт Генплана МУП

Сочи, ул. Советская 40

(8622) 62-43-14

12

Муниципальный институт генплана МУП Адлерского района г. Сочи, проектно-производственный отдел

Сочи, Адлер, ул. Кирова 41а

(8622) 44-03-04

13

Научно-исследовательский институт горного лесоводства и экологии леса г. Сочи

Сочи, Курортный пр. 74

(8622) 92-73-07

14

Северо-Кавказский геоэкологический центр ГУП Кубаньгеология

Сочи, ул. Пасечная 3

(8622) 55-76-45

15

Скит ЗАО

Сочи, ул. Новоселов 5а

(8622) 54-47-45

16

Сочикоммунпроект ЗАО, институт

Сочи, Чехова пер. 9

(8622) 55-60-90

17

Сочинские информационные технологии ООО

Сочи, Морской пер., 2, Бизнес-центр Панорама

(8622) 55-72-79

18

Сочинский научно-исследовательский центр Российской Академии наук

Сочи, ул. Театральная 8а

(8622) 62-59-86

19

Е-ПРОЖЕКТ

Сочи, ул. Нагорная 25

(8622) 62-53-30

20

Управление берегоукрепительных и противооползневых работ г. Сочи ГУП

Сочи, ул. Конституции 18

(8622) 64-26-85

21

Черноморкурортпроект ЗАО

Сочи, ул. Комсомольская 13

(8622) 92-60-18

22

Энергопроект-Високоградня АО, Сочинское представительство

Сочи, ул. Конституции 24а, 4 эт.

(8622) 64-69-01

23

ЮгАкадемЦентр Российской академии архитектуры и строительных наук

Сочи, М. Горького, ул. 30/2

(8622) 622862

24

СОЧИЖИЛКОММУНПРОЕКТ

Краснодарский край, г. Сочи, ул. Юных Ленинцев 23

(8622) 92-27-86

25

Сочинские информационные технологии

Сочи, пр. Курортный, 50, оф. 205

(8622) 62-23-25

26

Адлерская опытная станция, Российская академия сельскохозяйственных наук

Сочи, ул. Ленина 95

(8622) 44-27-63

27

ВНИИ физико-химических изысканий

Сочи, Аллея Челтенхема 9

(8622) 97-08-65

29

Волноисследовательская станция института "СоюзморНИИпроект"

Сочи, Несербская, ул. 11

(8622) 99-73-07

30

Географическое общество Российской академии наук, филиал

Сочи, Хоста, пос. Курортный, пр. 113

(8622) 97-00-07

31

Кавгипротранс, проектно-изыскательская экспедиция

Сочи, ул. М. Горького 48в

(8622) 92-34-62

32

Морские берега, филиал ЦНИИС

Сочи, ул. Я. Фабрициуса 1

(8622) 97-53-17

33

Научно-исследовательский центр курортологии и реабилитации

Сочи, Хоста, пос. Дорога на большой Ахун, ул. 14

(8622) 97-35-14

34

Сейсмическая станция г. Сочи

Сочи, ул. Ясногорская, 10

(8622) 97-38-60

Управление по образованию и науке Администрации г. Сочи реагирует на образовательные запросы общества, реализуя инновационный программно-целевой метод управления образованием. В Программе развития общего образования в Сочинском специальном эколого-экономическом регионе выделены приоритетные направления, которые реализуются через комплекс целевых программ: «Образование и здоровье ребенка в городе Сочи», «Ребенок в пространстве культуры», «Я – Сочинец», «Одаренные дети в городе Сочи», «Непрерывное образование», «Сельская школа», «Национальная школа в Сочинском регионе».

Процесс развития общего образования по этим приоритетным направлениям осуществляется при комплексном их обеспечении, включающем:



  • социальную поддержку;

  • научно-методическую оснащенность;

  • учебно-методическую оснащенность;

  • учебно-методическое сопровождение;

  • информатизацию единого регионального образовательного пространства.

«Опорными точками» программы информатизации образовательного пространства г. Сочи являются:

  • насыщение образовательного пространства достаточным количеством компьютерной и множительной техники;

  • создание единой региональной телекоммуникационной сети на основе системы Internet;

  • создание территориально-распределенной информационной образовательной сети как средства изменения качества системы образования и технологий управления ею;

  • информатизацию управления образованием;

  • информатизацию психолого–педагогического процесса в образовательных учреждениях;

  • внедрение технологий открытого образования (дистанционного образования, виртуальной школы) в Сочинскую систему образования;

  • разработку и внедрение региональных программно-методических комплексов обучения информатике с 1 по11 класс и начальной профессиональной подготовки учащихся по специальностям, связанными с информационными технологиями (оператор ЭВМ, программист и др.);

  • создание на основе новых информационных технологий программно-методического сопровождения реализации целевых программ, которое должно обеспечить:

  • свободный доступ администрации, педагогов, учащихся этих школ к общедоступным банкам данных, знаний регионального, федерального и мирового уровней с целью организации процессов саморазвития образовательных учреждений;

  • создание оптимальной компьютерной учебно-методической среды для организации психолого-педагогического процесса в образовательных учреждениях, в том числе в малокомплектных школах, в школах с этнокультурным компонентом (грузинским, армянским, адыгейским, греческим и др.);

  • реализацию заключенных международных проектов образования г. Сочи и стран Армении, Грузии, Греции, Голландии, Швеции, Финляндии, Англии на основе создания виртуальных библиотек научной, учебной, методической литературы на грузинском, армянском, греческом и других языках, дистанционного повышения квалификации работников образования национальных школ г. Сочи в соответствующих образовательных институтах перечисленных стран и др.;

  • новый информационный уровень формирования культурных национальных традиций, налаживания этнокультурного взаимодействия представителей более 100 национальностей и народностей, проживающих в Большом Сочи.

Возрастание роли образования в решении задач социально-экономического развития Сочи заключается:

  • в создании условий для повышения конкурентоспособности личности;

  • в развитии инновационной сферы;

  • в изменении структуры экономики в пользу наукоемких отраслей;

  • в формировании трудовых ресурсов, способных воспроизводить и развивать материальный и интеллектуальный потенциал края;

  • в формировании социальной и профессиональной мобильности;

  • в формировании кадровой элиты общества.

Концептуальной основой реализации региональной политики в области образования должна стать Стратегия развития системы образования Краснодарского края. Разработка Стратегии направлена на решение двух основополагающих задач управления:

  • формулирование плана действий (стратегических мероприятий), направленных на решение приоритетных проблем отрасли образования и обеспечение максимально эффективного использования имеющегося потенциала для удовлетворения образовательных потребностей жителей Кубани;

  • обеспечение максимально эффективного участия краевой системы образования в достижении общенациональных целей развития России в целом (в том числе путем реализации национальных проектов) и решении приоритетных задач социально-экономического развития страны.

Одним из ключевых условий обеспечения эффективности образовательной политики является комплексное реформирование экономических механизмов сферы образования. В ходе его реализации одновременно с повышением объемов бюджетного финансирования отрасли предполагается перейти на трехкомпонентное бюджетное финансирование, которое включает переход на:

  • финансирование по нормативам на одного учащегося (введение нормативно-подушевого принципа финансирования образовательных учреждений);

  • стимулирующее финансирование (введение новой системы оплаты труда, реализация приоритетного национального проекта «Образование»);

  • программно-целевое финансирование развития (через краевые целевые программы «Развитие образования в Краснодарском крае», «Дети Кубани» и др. Усиление роли аналогичных муниципальных программ, которые направлены прежде всего на переоснащение учебно-материальной базы, информатизацию образования, повышение безопасности и др.).

Наряду с бюджетным финансированием предполагается расширить практику привлечения внебюджетных средств в систему общего образования за счет развития сети негосударственных общеобразовательных школ и платных дополнительных образовательных услуг. Проектом предлагается территория для организации учебного профессионального центра – техникума в районе улиц Донская и Виноградная на коммунальной площадке для подготовки обслуживающего персонала гостиниц, пансионатов и санаторных комплексов, необходимость в котором будет возрастать с каждым годом.
Физическая культура и спорт

Развитие физической культуры в городе является одной из приоритетных социальных задач в связи с неблагополучной социально-демографической ситуацией, ухудшением состояния здоровья населения, снижением общего уровня физического развития всех категорий и групп населения, уменьшением повседневной двигательной активности жителей города, особенно детей и молодёжи.

Основными целями развития отрасли физкультуры и спорта являются:



  1. интенсификация её деятельности по привлечению населения к массовым видам спорта, обеспечивающим здоровое проведение досуга трудоспособного населения, детей и молодежи;

  2. расширение объёма услуг с развитием новых массовых видов спорта, тренажерных залов, теннисных и молодежных клубов, с использованием сложившихся городских объектов и развитием сети учреждений физкультуры в жилой среде;

  3. поддержание функционирования и развитие спортивных центров российского и международного значения, в том числе на базе вновь создаваемых уникальных олимпийских спортивных сооружений

  4. обеспечение бесплатного обучения молодежи в спортивных школах и реализация в жилой среде бесплатного спортивного досуга социально гарантированного уровня.

Основной целью градостроительного развития в области физкультуры и спорта является обеспечение наилучших условий для развития массовых видов спорта, обеспечивающих здоровое проведение досуга трудоспособного населения, детей, молодежи, а также спорта высоких достижений на уровне мировых стандартов.

Развитие сети спортивных сооружений намечается по следующим основным направлениям:



  1. развитие массовых видов спорта, как традиционных, так и новых нетрадиционных видов спорта, обеспечивающих здоровый образ жизни, полноценный досуг и укрепление здоровья всех слоёв населения;

  2. развитие системы спортивно-оздоровительных видов спорта и досуга, приближённых к населению;

  3. развитие спорта высоких достижений мирового уровня, спорта как одного из самых привлекательных зрелищ, собирающего многотысячные трибуны зрителей и способствующего росту международного престижа страны.

Сеть массовых видов физкультуры и спорта формируется в жилье, в городских парках и на городских природных ландшафтах. Распределение объёмов нового строительства по административным районам города предполагает политику выравнивания обеспеченности населения районов учреждениями массового спорта.

Территории новых олимпийских спортивных объектов на 1 очередь– 454 га – Олимпийский парк с Олимпийской деревней и спортивные комплексы Горной зоны – 680 га.


Культура и искусство

Анализ сложившихся состояния и тенденций в сфере культуры и искусства г. Сочи, а также потребностей населения в ее услугах позволяет наметить следующие стратегические направления развития этой сферы:

  1. Строительство новых и реконструкция существующих учреждений культурно-досугового типа .

  2. Пересмотр существующих нормативов в сфере культуры и искусства в соответствии с современными условиями и требованиями, предъявляемыми к учреждениям культуры, а также спецификой города и его районов.

  3. Обеспечение возможности выбора учреждений сферы культуры и искусства за счет развития в этой сфере различных организационно-правовых форм, включая негосударственные.

  4. Развитие учреждений культуры и досуга в жилых кварталах города с целью достижения нормативного уровня обеспеченности.

  5. Модернизация кинотеатров, домов и дворцов культуры и преобразование их в многофункциональные культурно-досуговые комплексы; формирование новых культурно-досуговых зон вблизи жилья.

  6. Развитие сферы досуга для детей, подростков и их родителей с максимальным приближением к жилью.

  7. Оптимизация распределения учреждений культуры и искусства по территории города с учетом специфики его планировочной и функциональной структуры.

  8. Строительство новых сценических площадок, концертных залов и концертно-репетиционных комплексов для обеспечения деятельности творческих коллективов и развития концертно-филармонической деятельности.

  9. Вовлечение в музейную сферу объектов культурно-исторического наследия. Открытие новых музеев.

  10. Формирование города как крупного центра международного туризма, превращение города в Центр по изучению русского языка, обслуживающего десятки тысяч туристов в год, с увеличением туристских объектов и повышением их привлекательности для туристов.

В проекте предусматривается увеличение числа мест в клубах, культурно-досуговых центрах до 15,0 тыс. мест.

Проектом предусмотрено новое строительство в течение расчетного срока:



  • театров и концертных залов 2390 мест;

  • кинотеатров -6737 мест;

  • музеев-11 единиц.
Торговля и общественное питание. Рынки

Социально-экономическими предпосылками развития отраслей потребительского рынка на перспективу являются:

стабильная тенденция экономического роста и повышения уровня жизни населения, что в свою очередь ведёт к повышению его платежеспособности;



  • увеличение доли расходов жителей города на приобретение товаров и платные услуги, оказываемые предприятиями потребительского рынка;

  • развитие города как культурного и туристского центра, курорта мирового уровня.

Развитие, организация и размещение предприятий потребительского рынка на перспективу предполагается осуществлять по следующим основным направлениям:

формирование сбалансированной сети предприятий потребительского рынка на всех уровнях планировочной структуры города;



  • универсализация продовольственной торговли, за исключением товаров редкого и эпизодического спроса;

  • развитие специализированных и узкоспециализированных непродовольственных магазинов в центрах жилой застройки;

  • формирование торговых сетей, крупных универсальных розничных предприятий, торговых центров и торговых комплексов;

  • организация в жилых массивах центральных торговых зон с высоким уровнем торгового обслуживания;

  • формирование системы магазинов мелкорозничной торговли, расположенных в радиусе пешеходной доступности и торгующих широким ассортиментом продовольственных и непродовольственных товаров;

  • выделение специальных зон для уличных ярмарок и базаров;

  • преобразование существующих вещевых рынков в торговые комплексы;

  • формирование автономных зон торгового обслуживания вдоль автомагистралей и на территориях бывших промышленных зон с созданием крупных многопрофильных торговых комплексов.

Основным направлением развития торговли Сочи будет ее качественное изменение. С ростом экономической активности и приходом в город торговых сетей, основной тенденцией будет изменение структуры торговли в сторону увеличения числа магазинов современных форматов.

Исходя из обеспеченности Сочи современными форматами торговли, по сравнению с уровнем крупных российских городов, ориентировочная емкость рынка крупноформатной торговли продовольственными товарами Сочи составляет:



  • 2 продуктовых гипермаркета (по 15 000 м2);

  • 15-20 продуктовых супермаркетов (500-1000 м2).

Развитие сети предприятий массового питания в перспективе должно строиться на расширении многообразия предприятий общественного питания, отвечающего особенностям современного периода и последующей стабилизации рыночных отношений. Повышение доходов населения, увеличение в бюджетах семей расходов на досуг и развлечения вне дома будет способствовать развитию сети массового питания.

Основополагающими принципами такого развития должны быть следующие:



  • приоритетное развитие общедоступной сети предприятий общественного питания, в т.ч. «быстрого питания»;

  • развитие сети предприятий общественного питания, опирающихся на индустриальные методы приготовления пищи и доставляющих её по заказам потребителей (на дом, в офис, организацию или учреждение);

  • развитие сети общественного питания в зонах комплексного торгового, гостиничного обслуживания, вдоль автомагистралей, на заправочных станциях, аэропортах и на вокзалах;

  • формирование разветвленной сети общедоступных предприятий массового питания по пути все большей унификации их видового состава (кафе, бар, ресторан, закусочная), все большей дифференциации этих структур, с точки зрения комфортности и набора предлагаемых услуг.

Наряду с дорогими ресторанами, необходимость в которых очевидна, нормальным явлением должно стать наличие сети типичных для зарубежных стран дешевых кафе, баров и т.д., обеспеченных высококачественной технологией производства. Выход на уровень высокоразвитых государств по мере повышения платежеспособности населения неминуемо отразится на формах организации питания

Существующая ситуация позволяет утверждать, что в течение следующих 3-5 лет Сочи ожидает бум сектора общественного питания до выравнивания его показателей с уровнем крупнейших городов. Спрос на уличное и быстрое питание будет расти вместе с развитием сектора услуг экономики города.

Потенциал развития рынка общественного питания Сочи достаточно высок. Следовательно, развитие системы питания предполагает размещение в городе:


  • 35-50 кофеен на 50-80 мест;

  • 4-5 точек фаст-фуд на 100-200 посадочных мест;

  • более 60 ресторанов.

Для стимулирования данного процесса представляется осмысленным проводить политику привлечения в Сочи у сетей быстрого питания, кофеен, ресторанных сетей кухонь народов мира.

Рынки Проектные решения по организации рыночной торговли полностью учитывают предложения городской Администрации по формированию организации рынков, их специализации и размещению на территории г. Сочи.



Основным направлением дальнейшего развития рынков является укрепление их материально-технической базы, создание максимально благоприятных условий для цивилизованной продажи товаров. Необходимо активизация преобразования рынков в торговые комплексы, с преобладанием магазинных форм торговли. Реализация скоропортящихся товаров на всех рынках города должна быть переведена в благоустроенные павильоны, оснащенные необходимым торговым инвентарем и холодильным оборудованием.
Отдых и курортно-рекреационное обслуживание

Одним из самых перспективных направлений экономического развития г.Сочи является курортно-туристическая отрасль, которая в настоящее время развита достаточно хорошо, но имеет еще значительный потенциал. Развитию сферы туризма в Сочи способствует:

  1. Выгодное географическое положение. Сочи – ведущий курорт Черноморского побережья Краснодарского края, самый крупный приморский климатический и бальнеологический курорт России.

  2. Географическое положение города, климат влажных субтропиков, теплое незамерзающее море, разнообразные ландшафты, богатейшая гидроминеральная база предопределили развитие города как многопрофильного универсального курорта: морского, климатического, бальнеогрязевого, имеющего источники минеральной воды, который не только не уступает, но и превосходит по своему потенциалу многие курорты мира.

  3. Уникальный туристско-рекреационный потенциал г. Сочи создает все предпосылки развития города в качестве курорта мирового значения. 300 солнечных дней в году превращают город Сочи в один из самых теплых на Черноморском побережье. Зимы здесь практически не бывает. Именно поэтому курорт Сочи назван и должен стать в будущем абсолютным курортом трех сезонов (весна-лето-осень). Купальный сезон здесь продолжается 5 месяцев с июня по октябрь, в летние месяцы средняя дневная температура воздуха +26,5°С, воды +24,5°С. Наиболее благоприятные сезоны для санаторно-курортного лечения: осень, зима, весна. В период сочинской «зимы» средняя дневная температура воздуха составляет +9°/+10°С.

  4. Горнолыжный сезон на высокогорном курорте Красная Поляна продолжается 6 месяцев с декабря по май, активный сезон с января по апрель. Средняя дневная температура воздуха на лыжных склонах 0/+2°С

  5. Природный потенциал. Климат. Почти две с половиной тысячи лет, как известно из исторических источников, на территории Большого Сочи активно используются лечебные свойства климата. Уникальное сочетание горного и морского типов климата в рассматриваемом регионе открывает большие перспективы для лечебно-оздоровительных методов широко используемых в мировом туризме.

Как показывают специальные исследования, горный климат оказывает на организм сильное влияние, степень которого зависит в значительной мере от высоты местности. Обычно применяются две основные формы климатолечения: лэдотерапия (лечение посредством особо насыщенной кислородно-обогащённой среды) и гелиотерапия (использование в лечебных целях энергии солнца).

Курортные факторы, будучи средством немедикаментозного лечения, имеют большое преимущество перед лекарственной терапией, так как лишены их отрицательных свойств - побочного действия, аллергического влияния на больного человека. Важны естественность, физиологичность воздействия климатических лечебных факторов курорта, "саногенетический эффект"- повышение, активизация защитных сил организма, направленных на ликвидацию имеющихся или потенциальных заболеваний.


Гидроминеральные ресурсы и их использование в лечебных и реабилитационных целях

Функциональная основа курорта определяется также наличием, качеством и запасами рекреационных, прежде всего гидроминеральных ресурсов.

Современная гидроминеральная база региона Сочи представлена шестью разведанными и эксплуатирующимися месторождениями минеральных вод и месторождением лечебных грязей. Всего разведано более 200 участков месторождений гидроминеральных вод, многие из которых экономически значимы, но пока не используются. Общие запасы минеральных вод – 13 504 куб.м./сутки.

Мировую известность получило Сочинское месторождение минеральных сероводородных вод – "Мацеста". В Сочи самое крупное в мире месторождение сероводородных вод. Общие запасы – 12 322 куб.м./сутки. Это месторождение уникально по геологическим и гидрогеологическим условиям, объему запасов и качественному составу минеральной лечебной воды. Разведано оно на четырех участках: Мацестинском, Хостинском, Мамайском и Кудепстинском.

Мацестинская вода принадлежит к наиболее дефицитным для большинства стран типам минеральных вод и используется при лечении целого ряда заболеваний. В ряду российских и зарубежных сероводородных курортов (Сергиевские минеральные воды, Пятигорск, Шале Стабило, Герогетта пр.) по единодушному мнению ученых, лучшим является курорт Сочи.

Йодо-бромные минеральные воды Сочи. Йодо-бромные воды выявляются практически на всей территории Большого Сочи, по своему составу они сходны с водами источников Усть-Качки, Нальчика и ряда зарубежных курортов. Для лечебных целей в настоящее время используются йодо-бромные воды Кудепстинского месторождения. Общие запасы – 300 м3/сутки.

В районе Сочи обнаружены питьевые воды следующих 5 типов: гидрокарбонатно-хлоридные натриевые борные, гидрокарбонатно-хлоридные натриевые йодные, хлоридно-гидрокарбонатные натриевые борные, углекислые гидрокарбонатные натриево-кальциевые (кальциево-натриевые) мышьяковистые.

Сравнительно невысокая минерализация сочинских питьевых минеральных вод делает эти воды приятными на вкус, а содержание биологически активных компонентов: железа, фтора, брома, кремния, бора – выгодно отличает их от большинства минеральных вод, имеющихся в розничной продаже, в том числе и привозимых из-за рубежа. Особое значение имеет достаточно высокое содержание в этих водах фтора, так как его дефицит приводит к ослаблению костной системы человека, распространению кариеса зубов и т.д. Достаточно сказать, что сегодня 86% населения России из-за дефицита в организме именно фтора подвержено заболеванию кариесом зубов, что выгодно эксплуатируется всеми фармацевтическими мировыми фирмами. Сочинские питьевые минеральные воды могли бы в значительной степени снять эту проблему, во всяком случае, в нашей стране.

В настоящее время в Сочи используются для питьевого лечения и промышленного розлива воды 4-х месторождений: Пластунского (минеральная вода «Пластунская»), Мамайского (минеральная вода «Сочинская»), Волконского (минеральная вода «Лазаревская»), Чвижепсинского (минеральная вода «Чвижепсинская»). Минеральные воды такого состава уникальны, и обнаружены на территории Краснодарского края только в районе Сочи.

Природные памятники.

Поскольку регион Сочи располагается на территории одной из красивейших на планете мест - южном склоне Западного Кавказа, в пределах границ Большого Сочи расположено немало уникальных природных красот характерных для субтропических приморских и горных местностей:



  1. Орлиные скалы – правый берег р.Агура, от ее слияния с ручьем Агурчик до территории ресторана ”Кавказский аул”.

  2. Агурские водопады - левый берег р. Агура, от ее слияния с ручьем Агурчик до территории ресторана ”Кавказский аул”.

  3. Большая Ахунская пещера \1200м\ - северо-западный склон горы Большой Ахун.

  4. Мацестинская пещера с минеральным источником \1902г.\ - Старая Мацеста.

  5. Тисо - самшитовая роща \300га\ - 1км от Хосты, вверх по течению реки Хоста и многие другие

Всего Сочи располагает порядка 10 природных памятников, которые используются сегодня в туристско-рекреационных целях. Это количество далеко не полно из-за недоучёта их значимости, недоисследованности и труднодоступности вследствие неразвитости необходимой, в том числе инженерно-транспортной инфраструктуры, неподготовленности кадров и необходимых технологических наработок по их использованию с учётом современных требований практики мирового туризма.
Историко-культурные ресурсы

В настоящее время на территории города выявлено и взято на учет 315 объектов, представляющих историческую, художественную, научную, либо иную ценность, 223 из них признаны памятниками и взяты под охрану государства, в том числе 55, как памятники федеральной категории охраны. В соответствии с классификацией действующего законодательства “Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры народов Российской Федерации» от 25.07.02 №73-ФЗ в недвижимое культурное наследие г. Сочи включены:

  1. памятники археологии - пещерные и открытые стоянки древних людей, дольмены, остатки крепостей и храмов.

  2. памятники градостроительства и архитектуры - архитектурные ансамбли, общественные здания, виллы, дачи, санаторные комплексы, инженерные, фортификационные, культовые сооружения, смотровые башни.

  3. памятники истории - здания и сооружения связанные с важнейшими историческими событиями, с развитием культуры, с жизнью выдающихся людей, захоронения погибших за свободу и независимость Родины, братские могилы и обелиски.

  4. памятники искусства - произведения монументального и других видов искусств.
Лечебно-оздоровительный потенциал

На территории города Сочи функционирует:

  1. 441 среднее и крупное средство размещения

  2. 97 санаториев и пансионатов с лечением

  3. 106 пансионатов и туристических баз для временного размещения отдыхающих

  4. 238 гостиниц

  5. 337 туристско-экскурсионных организаций

  6. 7228 физических лиц, предоставляющих услуги краткосрочного проживания

В городе сосредоточено более 20 % всего курортного потенциала Краснодарского края. Санаторно-курортный и туристский комплекс является ведущей отраслью экономики и социальной сферы города. Перечисленные факторы должны послужить основой для превращения Сочи в отправной пункт разнообразных туристических маршрутов и развития индустрии гостеприимства по следующим направлениям:

  1. экскурсионный туризм (по музеям, историческим, архитектурным, археологическим памятникам);

  2. экологический туризм (по заповедникам, заказникам, природным объектам);

  3. лечебно-оздоровительный, реабилитационный туризм (по санаторно-курортным, оздоровительным учреждениям);

  4. спортивный и приключенческий туризм, охота, рыбная ловля (спортивные маршруты, охотоведческие хозяйства);

  5. паломнический туризм (по монастырям, церквям, святым местам области);

  6. бизнес туризм (организация ярмарок, выставок, конгрессов и т.д.);

  7. образовательный туризм. В соответствии со стратегией развития города, обозначенной в Генеральном плане, Сочи предстает как центр изучения курортологии и бальнеологии, а в дальнейшем и как медицинский центр спортивно-реабилитационного и бальнеологического направления не только регионального, но и общероссийского и международного значения.

Туризм – комплексная отрасль, базирующаяся на наличии природно-ресурсного потенциала, историко-культурного наследия, развитой инфраструктуры сервиса, кадровом и научном обеспечении.

Во всем мире туристический бизнес – одна из наиболее быстро развивающихся сфер экономической деятельности. Чем более развит туристический бизнес, тем более требовательны туристы к уровню и разнообразию предоставляемых услуг и развлечений.



В целях создания благоприятных условий для развития туризма, в Сочи необходимо развивать гостиничный комплекс, сеть ресторанов, кемпингов, кафе с разнообразной кухней, индустрию развлечений, создать сеть удобных автомобильных и автобусных стоянок, обеспечить подготовку квалифицированных кадров. Необходимо обеспечить реконструкцию памятников культуры и архитектуры, легкость подъезда к ним, систему указателей, облегчающих поиск объектов, включить памятники в рекламные проспекты туристических фирм Москвы и Санкт-Петербурга, включить в атласы автодорог России рекламу привлекательных для туристов объектов Сочи. В городе должна быть сосредоточена полная информация по культурным, спортивным событиям, туристическим маршрутам Сочи, широко представлена рекламно-информационная литература, обеспечена языковая поддержка, решены вопросы безопасности и т.д.
Таблица 3.4 6 Рекреационная емкость города-курорта Сочи на перспективу

п/п

Город – курорт Сочи

Существующее положение 2007

2014

2032

1

Население г. Сочи всего, тыс. чел.

401,5

432,7

517,7




Центральный район

132,6

124,6

102,9




Хостинский район

76,7

99,8

151,8




Адлерский район

109,0

114,9

131,0




Лазаревский район

83,2

93,6

132,0

2

Дополнительное единовременное население - максимум в августе , тыс.чел., в том числе:

522

596

619

3

Единовременное пребывание частном секторе, тыс.чел.

450










Единовременное пребывание в частном секторе, тыс.чел.




450

400




Лазаревский район

93,3

97,7

94,3




Центральный район

148,6

140,0

109,8




Хостинский район

85,9

90,8

89,1




Адлерский район

122,1

121,5

106,9

4

Санатории и пансионаты, гостиницы, тыс. мест

72

146

219




Санатории и пансионаты, тыс. мест

56,6

72,4

97,8




Лазаревский район

22,7

33

45,3




Центральный район

6,8

7,8

10,5




Хостинский район

14,02

19

19




Адлерский район

13,16

13

23

5.

Гостиницы, всего, тыс. мест

15,2

73,6

121,3




Лазаревский район

2,02

3,2

4,3




Центральный район

3,98

6,7

6,7




Хостинский район

5,32

12,1

58,1




Адлерский район

3,85

51,5

52,2

5.1

Гостиницы крупные и средние, тыс. мест*

6,7

58,6

106,3




Лазаревский район

0,12

1,3

2,4




Центральный район

2,88

5,6

5,6




Хостинский район

3,02

9

55




Адлерский район

0,65

42,5

43,1

5.2

Мини-гостиницы, тыс. мест*

8,5

15,0

15,0




Лазаревский район

1,90

2

1,9




Центральный район

1,10

1

1




Хостинский район

2,30

3

3




Адлерский район

3,20

9

9

7

Прием туристов за год, тыс. чел.

4228

6300

8300

8

Занятых в строительстве, тыс. чел.***

15

66,7

30

9

Обслуживающий персонал гостиниц, санаториев и пансионатов - всего, тыс. чел.

23,0

76,4

108

9..1

Обслуживающий персонал санаториев и пансионатов - всего, тыс. чел.

16,8

21,4

33,8

9..2

Обслуживающий персонал гостиниц - всего, тыс. чел.

6,2

55,0

74,2

10

Итого единовременная максимальная нагрузка на территорию

939

1099

1166

*Данные по реестру управления по санаторно-курортному комплексу Администрации г. Сочи

** общие данные по Управления статистики города Сочи

***Количество занятых в строительстве приведена с учетом расчета Минэкономразвития РФ необходимого персонала по ФЦП и Программе строительства олимпийских объектов, данных по строительным рабочим Острова Федерации, проектным предложениям по реализации капитального жилищного строительства в городе Сочи.

В том числе по пансионатам и санаториям численность обслуживающего персонала взята с коэффициентом 0,3 от количества лечившихся и отдыхающих, а в гостиницах средний коэффициент для 3*-5* принят на уровне 0,7 от количества мест.



Каталог: data
data -> Департамент по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций Ростовской области
data -> Фактор США в энергетических отношениях России и Европейского Союза
data -> Сборник «В поисках смыслов: успешные практики патриотического воспитания молодежи»
data -> 1. Технические спецификации как средство ограничения конкуренции на рынке государственных закупок
data -> Программа дисциплины Системы управления проектами для направления 080100. 62
data -> Лабораторная работа №1 Разработка описания и анализ информационной системы
data -> Программа дисциплины Подготовка многостраничного текста эссе и его презентация на компьютере для направления 080100. 62
data -> Использование облачных технологий Google в проектЕ «Scotland» по английскому языку
data -> Проект программы дисциплины


Поделитесь с Вашими друзьями:
1   ...   5   6   7   8   9   10   11   12   ...   26


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал