Отчет №40/14 об определении рыночной стоимости имущественного косплекса азс и земельного участка



страница1/12
Дата26.10.2016
Размер1.12 Mb.
ТипОтчет
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12
logo

ОТЧЕТ №40/14


об определении рыночной стоимости

имущественного косплекса АЗС

и земельного участка


ЗАКАЗЧИК:

ООО «Регион-Альянс»







ОЦЕНЩИК:

ООО "Центр деловых услуг"

Полис добровольного страхования ответственности при осуществлении оценочной деятельности ОК10-140454061/1 от 23.06.2014г. Страховщик ОАО СК «Альянс».


ДИРЕКТОР


______________________________ Ю.Г. ВОРОНЦОВА



КРАСНОЯРСК


ОГЛАВЛЕНИЕ




, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ ЗАКАЗЧИКОМ

приложение 3 –рыночная информация, используемая для расчетов«31» октября 2014 года

Конкурсному управляющему

ООО «Регион-Альянс»

На основании договора 40/14 от «13» октября 2014 г., оценщики ООО ''Центр деловых услуг'' произвели оценку имущественного комплекса сооружения – АЗС и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, вблизи с. Бартат, 81 км автодороги Красноярск –Енисейск.

Целью данного отчета является определение рыночной стоимости объектов оценки для залога при получении кредита.

Оценка объектов проведена после их осмотра и анализа информации, полученной от заказчика в письменной форме.

Развернутая характеристика объектов представлена в отчете об оценке. Отдельные части настоящей оценки не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным текстом прилагаемого отчета, принимая во внимание все содержащиеся там допущения и ограничения.

Проведенные исследования и анализ позволяют сделать следующий вывод: на «13» октября 2014г. рыночной стоимости объектов оценки составляет:


Наименование объекта

Рыночная стоимость, руб.

В том числе НДС, руб.

Имущественный комплекс АЗС в составе: нежилого помещения площадью 115,6 кв.м, из трех металлических резервуаров объемом 75 куб. м, из трех металлических резервуаров объемом 50 куб. м, трех топливораздаточных колонок, трубопровода, благоустройства и трех опор освещения.

7 030 000

1 072 373

Земельный участок, площадью 2818 кв.м

690 000

-

Выводы, содержащиеся в настоящем отчете, основаны на расчетах, заключениях и иной информации, полученной в результате исследования рынка, на опыте и профессиональных знаниях, на деловых встречах, в ходе которых была получена определенная информация. Источники информации, методика расчетов и заключений приведены в соответствующих разделах отчета

Всю информацию и анализ, использованные для оценки, Вы найдете в соответствующих разделах отчета.

Заверяем ВАС, что оценка проведена и Отчет составлен в соответствии с Федеральным законом №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (в ред.Федеральных Законов от 21.12.2003.№ 178-ФЗ, от 21.03.2002 №31-ФЗ, от 14.11.2002.№143-ФЗ, от 10.01.2003 №15-ФЗ, от 27.02.2003 №29-ФЗ, от 22.08.2004 № 122-ФЗ, от 05.01.2006.№7-ФЗ,от 27.07.2006 № 157-ФЗ, от 05.02.2007 «13-ФЗ, от 13.07. №129-ФЗ, от 24.07.2007 №220-ФЗ, Федеральных стандартов ФСО №1, ФСО №2 и ФСО №3, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 20 июля 2007 г., Федерального стандарта ФСО № 7, утвержденного приказом Минэкономразвития России 25 августа 2014 г. № 611., а также в соответствии со «Стандартами и правилами оценочной деятельности НП «Сообщество специалистов-оценщиков «СМАО».

Если у Вас возникнут вопросы по оценке или по методике ее проведения, использованной нами, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к нам.

С уважением Ю.Г. Воронцова

основные факты и выводы





Общая информация, идентифицирующая объекты оценки:

  • Земельный участок площадью 2818 кв.м, категория земель: земли промышленности, связи, радиовещания, разрешенный вид использования – для эксплуатации автозаправочной станции. Кадастровый номер:24:08:0202004:0233. Расположен по адресу: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, вблизи с. Бартат, 81 км автодороги Красноярск –Енисейск.

  • Имущественный комплекс сооружения в виде АЗС, состоящий из: нежилого помещения площадью 115,6 кв.м, из трех металлических резервуаров объемом 75 куб. м, из трех металлических резервуаров объемом 50 куб. м, трех топливораздаточных колонок, трубопровода, благоустройства и трех опор освещения. Местонахождение: Россия, Красноярский край, Большемуртинский район, вблизи с. Бартат, 81 км автодороги Красноярск –Енисейск.

Дата оценки:

«13» октября 2014г

Вид определяемой стоимости:

Рыночная

Дата составления отчета:

«31» октября 2014г

Результаты применения затратного подхода:

  • Земельный участок – не применялся

  • Имущественный комплекс АЗС – 7 030 000 руб.

Результаты применения доходного подхода:


Не применялся

Результаты применения сравнительного подхода:

  • Земельный участок – 690 000 руб.

  • Имущественный комплекс АЗС – не применялся.

Итоговая величина стоимости объектов оценки:

  • Земельный участок – 690 000 руб.

  • Имущественный комплекс АЗС – 7 030 000 руб.

Оценщик I категории _________________ Т.В. Воронцова



Директор _________________ Ю.Г. Воронцова


Каталог: files -> download
download -> Сводный план научно-исследовательских работ Академии наук Абхазии на 2014 год Утвержден Президиумом
download -> Сводный план Научно-исследовательских работ Академии наук Абхазии на 2015 г. Утвержден Президиумом
download -> Организация объединенных наций
download -> Почётные граждане г. Харькова
download -> Порядок и условия продажи имущества должника ОАО «Амурский судостроительный завод», балансовая стоимость которого на последнюю отчетную дату до даты утверждения плана внешнего управления, составляет более чем 100 000 рублей
download -> Отчет по научно-исследовательской работе особенности бухгалтерского учета в электронной и вендинговой торговле


Поделитесь с Вашими друзьями:
  1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   12


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал