Перспективы развития населенных пунктов ло в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга



Скачать 48.53 Kb.
Дата29.12.2017
Размер48.53 Kb.
Перспективы развития населенных пунктов ЛО

в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга

Общая протяженность трассы КАД вокруг СПб составляет 150,2 км, из которых на территории СПб – 85,1 км, что соответствует 57% общей протяженности трассы, на территории Ленинградской области - 65,1 км, что соответствует 43% общей протяженности.

В ЛО территория, прилегающая к КАД, является зоной взаимных интересов города и области с высокой инвестиционной привлекательностью для размещения объектов жилищно-гражданского и промышленного строительства.

В период с 2002 по 2004 гг. по заказу администраций города и области был разработан целый ряд проектов по развитию землепользования на территориях, прилегающих к КАД.

В период с 2001 по 2005 РосНИПИУрбанистики разрабатывал планы территориального развития в населенных пунктах Ленинградской области на период до 2010 года, среди них 9 поселений находятся на территориях, прилегающих к КАД.

Всеволожск

Всеволожск из всех городов области — ближайший к Санкт-Петербургу, расположен от него в 24 км по электрифицированной железной и автомобильным дорогам, территория города на юго-западе непосредственно примыкает к границе Санкт-Петербурга.

Всеволожск – многофункциональное поселение, исторически сложившееся место летнего отдыха петербуржцев (дачи и учреждения отдыха, главным образом детского), город-спутник в Санкт-Петербургской агломерации с жилыми кварталами и развитой промышленной зоной (Завод «Форд»). Это обусловлено близостью города к Санкт-Петербургу, удобным транспортным связям, ценными природными условиями, удовлетворительной экологической обстановкой. В настоящее время здесь ведется коттеджное строительство.

Основной тип застройки для Всеволожска — малоэтажная застройка (1-3 этажа) с придомовыми озелененными участками с полным инженерным оборудованием.


Сертолово

Город Сертолово расположен в 10 км от Санкт-Петербурга, в 24 км от его центра, в его лесопарковой зоне. Близость города к Санкт-Петербургу и расположение на трассе Парголово-Огоньки в зоне влияния КАД делает его привлекательным для инвестиций в строительство жилья, особенно таунхаузов и коттеджей, хотя существующая застройка многоэтажная, от 4-х до 9 этажей.

На территории, прилегающей к трассе южного участка КАД (3-я очередь строительства), близко к трассе электрифицированной железной дороги, идущей вдоль берега Финского залива, расположены сельские населенные пункты с небольшими территориальными резервами для жилищного строительства, которые имеют высокую инвестиционную привлекательность.

Пеники

Деревня Пеники расположена в 49 км от Санкт-Петербурга на возвышенной террасе в 2-х км к югу от Финского залива. Современная территория населенного пункта - компактное планировочное образование, сформировавшееся вдоль взаимно пересекающихся автомобильных дорог местного значения. Большая часть проживающего населения работает в Санкт-Петербурге (г. Ломоносов)


Трасса КАД пройдет в 0,3-0,4 км восточнее деревни Пеники.
Низино

Деревня Низино расположена на пересечении местных автомобильных дорог на территории в 6– 8 км от ближайших станций электрифицированной железной дороги, находящейся на территории Санкт-Петербурга. В деревне расположен памятник XIX века – Петергофская церковь во имя святой царицы Александры, выполненный по проекту архитектора Штакеншнейдера.


Разбегаево

Деревня Разбегаево расположена в 10 км от Санкт-Петербурга на местной автодороге. . Деревня застроена 4-5 этажными домами. В настоящее время строятся коттеджи.


Горбунки

Деревня Горбунки расположена в 6 км от г. Санкт-Петербурга. Деревня Горбунки представляет собой компактное планировочное образование. Оно имеет четко выраженную планировочную структуру. Жилая зона застроена многоэтажными домами от 5 до 8 этажей и имеет полное инженерное обеспечение. В настоящее время оставшиеся от усадебной застройки участки используются как дачи.



Новоселье

Поселок Новоселье — расположен в непосредственной близости от г. Санкт-Петербурга, на автомобильной дороге местного значения. Поселок был создан на базе научного института, поэтому основной тип застройки – многоэтажные дома. За последний период, когда строительство идет в основном за счет средств населения, поселок активно застраивался усадебной и коттеджной застройкой.

В текущем году в институте разработаны генеральные планы сельских населенных пунктов, расположенных в зоне влияния восточного полукольца КАД.

Новое Девяткино - Мурино

Деревни Новое Девяткино и Мурино расположены в непосредственной близости от Санкт-Петербурга: буквально в 500 м от его застройки рядом с последней станцией Кировско-Выборгской линии метро (ст. «Девяткино»), в 20 км от его центра. Связь деревень с С.-Петербургом осуществляется посредством метрополитена и по электрифицированной железной дороге. Транспортная доступность до центра города на электричке и на метро ― порядка 50 мин. Близость к Санкт-Петербургу и удобные транспортные связи с ним обусловили, во-первых, значительную маятниковую миграцию трудоспособного населения в обоих направлениях, во-вторых, привлекательность в последние годы для жилищного строительства жителями С.-Петербурга.



Деревня Мурино ― старинное село с православной церковью Св. Екатерины и часовней, известно еще со времен Петра I. Здесь размещались имения царских сановников. В XIX в. Мурино становится местом летнего отдыха петербуржцев благодаря близкому расстоянию от города и неплохим дорогам (домà селян сдавались в аренду под летние дачи, горожане строили и собственные дачи). При даче прусского консула в середине XIX в. был разбит парк на высоком берегу р. Охты, истинным украшением которого были чистые родники («святые источники»). Существующая застройка ― усадебная, проектируемая - таун-хаузы.

Новое Девяткино ― деревня, где размещаются крупные промышленные и коммунальные предприятия Санкт-Петербурга, с многоэтажной застройкой. Территория имеет много планировочных ограничений для своего развития, поэтому территориальные возможности для дальнейшего развития жилой застройки крайне ограничены.
Янино

Деревня Янино -1 расположена на Колтушском шоссе в в 2-х км от застройки Санкт-Петербуга. Связь с СПб осуществляется посредством автобусов и маршрутных такси. Близость к Санкт-Петербургу и удобные транспортные связи с ним обусловили:



  • маятниковую миграцию, связанную как с трудовыми и на учебу, так и культурно-бытовыми поездками жителей деревни в СПб.

  • привлекательность территории, примыкающих к деревне, для жилищного строительства населения С.-Петербурга.

Жилой фонд представлен многоэтажной, малоэтажной и усадебной застройкой. Территория деревни находится в сложной системе планировочных ограничений.

В Персональной архитектурной мастерской С.Ю. Бобылева разработан проект планировки жилого района деревни Кудрово Всеволожского район



Кудрово

Кудрово сельский населенный пункт в непосредственной близости от СПб – 6 км.



Жилой район Кудрово развивается вокруг торгового комплекса ИКЕА.

Территория застройки - 3,3 га¸ Район рассчитан на 40-50 тыс. человек, ориентированных на работу в СПб. Предполагается, что район будет застраиваться многоэтажными жилыми домами и в южной части территории будет располагаться станция метрополитена. Предполагается также создание спортивной зоны, и создание сети объектов обслуживания автотранспорта для пользователей КАД.
Каталог: portfolio
portfolio -> Управление портфелем проектов
portfolio -> Россия в системе интересов китайского бизнеса
portfolio -> Портфолио профессиональной деятельности Анисенкова Виталия Григорьевича учителя физической культуры мбоу «Трудиловская сош»
portfolio -> Программа профессионального модуля
portfolio -> Образовательная программа магистратуры «Медиа и социальные коммуникации в филологической перспективе»
portfolio -> Эссе «Почему я выбрала это направление»
portfolio -> Алтайский край Курьинский район
portfolio -> Муниципальное автономное общеоразовательное учреждение


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал