Решение жилищной проблемы и цены на жилье



Скачать 57.27 Kb.
Дата31.10.2016
Размер57.27 Kb.
ТипРешение
Решение жилищной проблемы и цены на жилье
В Республике Беларусь большое внимание уделяется решению жилищной проблемы населения. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 22.02.2008 года № 262 утверждена концепция строительства (реконструкции) доступного и комфортного жилья. Постоянно совершенствуется нормативно-правовая база, растут объемы строительства.
За 16 лет уровень обеспеченности жильем в Гомельской области вырос более чем на 30% - с 18,4м2 до 24,2м2 общей площади на 1 человека. Совет Министров Республики Беларусь ежегодно увеличивает плановые задания по объемам строительства жилья Гомельской области.
За последние 6 лет ввод в действие жилых домов на 1000 населения по Гомельской области вырос в 1,8 раза (с 231м2 в 2002 году до 422м2 в 2007 году).
По Кормянскому району ввод в действие жилых домов вырос в 4,9 раза (с 623м2 в 2002 году до 3087м2 в 2007 году).
Для обеспечения роста объемов строительства жилья принята программа развития строительного комплекса Гомельской области на 2008-2015 годы.
Программой предусматривается реализация инвестиционных проектов, обеспечивающих развитие организаций промышленности строительных материалов и выпуска металлоконструкций (на эти цели направляется 161,1 миллиарда рублей). В инвестиционные проекты, направленные на развитие организаций коммунальной и частной форм собственности, запланировано направить 127,7 миллиарда рублей.
Обеспечение ежегодного ввода в эксплуатацию, начиная с 2011 года, 1,3 млн.м2 общей площади жилых домов предусматривает техническое перевооружение и модернизацию строительного комплекса Гомельской области. На приобретение машин и механизмов планируется направить 272,6 миллиарда рублей, на модернизацию и восстановление заводов крупнопанельного домостроения – 173 миллиарда рублей, модернизацию завода сборного железобетона – 72,4 миллиарда рублей, восстановление предприятий промышленности строительных материалов – 288,8 миллиарда рублей. Кормянской ПМК-102 на приобретение машин и механизмов оформлен кредит на 2,2 млрд. рублей. На сегодняшний день уже закуплено несколько единиц.
Большое значение Президент и Правительство Республики Беларусь уделяют развитию жилищного строительства в сельских поселениях.
Из 682 тыс.м2 общей площади жилых домов, строящихся в 2008 году в Гомельской области, 203.5 тыс.м2 предполагается ввести в сельских населенных пунктах и малых городских поселениях.

В соответствии с Государственной программой возрождения и развития села на 2005–2010 годы, утвержденной Указом Президента Республики Беларусь от 25 марта 2005 года № 150, по Гомельской области в 2005–2010 годах в сельской местности предусматривается строительство не менее 8880 квартир. За три года ее реализации (2005 – 2007 годы) внедрено в эксплуатацию 4701 жилых домов (квартир). В сельскохозяйственных организациях в 2008 году планируется ввести 1395 жилых домов.



Развитие жилищного строительства и коммунального обустройства сельской местности предполагает выделение молодым семьям и специалистам жилья, а также льготных кредитов для индивидуального строительства с погашением части их за счет средств организаций, а также осуществление строительства жилья, заказчиком которого выступает сельскохозяйственная организация, с учетом индивидуальных пожеланий будущих жильцов, включая выбор конкретного проекта жилого дома (квартиры), хозяйственных построек, дополнения малыми архитектурными формами. При этом расходы по строительству такого жилья пропорционально распределяются между сельскохозяйственными организациями и гражданами.
Активная жилищная политика государства в сельской местности позволяет значительно снизить темпы миграции населения из сельской местности в города за счет своевременного обновления жилищного фонда, предоставления бесплатного служебного жилья, формирования агрогородков.
Существенное значение для семей (граждан), улучшающих жилищные условия, имеет стоимость строительства жилья с использованием государственной поддержки.
Несмотря на резкое повышение в 2008 году цен на цемент (почти в 2 раза), известь (в среднем на 60%), металлопродукцию ОАО «Белорусский металлургический завод» (например, катанка - на 56%) государству удается сдерживать рост стоимости строительства объектов, в том числе, и жилых домов, строящихся с государственной поддержкой.
В Гомельской области по данным управления статистики средняя стоимость 1м2 общей площади квартир, построенных в I полугодии 2008 года за счет всех источников финансирования, включая строительство жилых домов в сельскохозяйственных организациях, составляет 1081 тысячу рублей (511 USD), в том числе с использованием государственной поддержки 1049 тысяч руб. (496 USD).
Стоимость 1м2 общей площади квартир в многоквартирных жилых домах, введенных в эксплуатацию в городах области для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, за счет всех источников финансирования составляет 913 тысяч рублей.
Расчётная стоимость 1м2 общей площади жилья с учётом отделки для нуждающихся в улучшении жилищных условий по итогам I полугодия т.г. составила - 991,2 тысяч рублей (469 USD).
Стоимость 1м2 общей площади жилья типовых потребительских качеств, утверждаемая исполкомами, определяется с учетом типовых потребительских качеств жилья в соответствии с постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 27.06.2005 года №28 «О предельных нормативах стоимости жилья, строящегося с государственной поддержкой».
Для Гомельской области Постановлением Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 10 июля 2008 года №34 утвержден предельный норматив стоимости 1м2 общей площади квартир жилых домов из конструкции крупнопанельного домостроения в размере 572,79 рубля в ценах 1991 года.
Предельная стоимость жилья (из расчёта стоимости 20м2 общей площади на 1 члена семьи), устанавливаемая Гомельским городским исполнительным комитетом и районными исполнительными комитетами, используется при расчёте размеров льготных кредитов банков, субсидий, средств целевых бюджетно-инвестиционных фондов для предоставления указанных средств отдельным категориям граждан, а также лицам, состоящим на учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Семьям (гражданам), состоящим на очереди в улучшении жилищных условий, в Республике Беларусь государство оказывает существенную финансовую поддержку в решении жилищной проблемы, в виде субсидий и льготных кредитов.
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000г. № 185 «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений» максимальный срок предоставления льготных кредитов для граждан, проживающих на территории Кормянского района, не должен превышать 40 лет. Плата за пользование кредитом устанавливается 3% годовых. Этим же Указом определен размер финансовой поддержки государства для многодетных семей, имеющих 3-их детей до 18 лет – 50%, 4-ых детей до 18 лет – 70%, 5 и более – 100%.
На территории Кормянского района в 2006 году за счет средств льготного кредита построено многодетным семьям 2 дома, в 2007 году – 3 дома, в 2008 году строится 6 домов для многодетных семей и 1 дом – для молодой семьи. Как видим, количество граждан, обращающихся за финансовой поддержкой государства, увеличилось.
Нормируемые размеры общей площади, подлежащей льготному кредитованию, составляют для жителей г.п. Корма 20м2 на каждого члена семьи (при строительстве 1-комнатной квартиры для 1 человека – 36м2). Для граждан, проживающих в сельской местности – 30м2 на каждого члена семьи (при строительстве 1-комнатной квартиры для 1 человека – 44м2). В сельской местности кредит выдается на строительство жилого дома с хозпостройкой.
В принятый Указ № 185 постоянно вносятся изменения, улучшающие условия кредитования. Так, например, в настоящее время семьям, имеющим 3 и более детей, наряду со строительством кредит выдается и на покупку жилья.
Граждане, проживающие на территории района в сельской местности, теперь могут построить жилой дом в г.п. Корма (или приобрести). Правда, земельный участок для строительства жилого дома в городском поселке им придется покупать с аукциона.
22.11.2007 года Президентом Республики Беларусь подписан Указ № 75 «О предоставлении молодым и многодетным семьям финансовой поддержки государства». В соответствии с данным Указом молодые и многодетные семьи, ранее приобретшие жилые дома или квартиры, за счет средств нельготных кредитов могут получить финансовую поддержку государства для погашения задолженности по кредиту. Для семей, имеющих одного ребенка, размер такой поддержки составляет 20 бюджетов прожиточного минимума, для семей, имеющих 2-х детей – 40 бюджетов прожиточного минимума, 3-их и более детей – 50. В районе такая поддержка оказана 43 семьям.
Сегодня в Республике Беларусь, в том числе и в нашем районе, созданы все необходимые предпосылки для обеспечения доступности и комфортности строящегося жилья. Ежегодный рост объемов строительства, совершенствование механизмов ценообразования, государственной поддержки строительства жилья позволят до 2015 года решить жилищную проблему для большинства семей (граждан), нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Каталог: uploads -> files
files -> Становление советского флота
files -> Обеспечение образовательного процесса оборудованными учебными кабинетами по основной образовательной программе 12. 03. 04 «Биотехнические системы и технологии»
files -> История образования финансово-промышленных групп
files -> «Большое видится на расстоянии»
files -> «Цифровой измерительный вольтметр»
files -> Актуальность: эта тема актуальна в связи с 65-й годовщиной Победы в Великой Отечественной войне, Победы над германским фашизмом русской Красной Армии
files -> Сгау в пир компании с государственным участием ао «Объединенная авиастроительная корпорация» Общее описание
files -> Итоги деятельности Отделений биологических, медицинских и сельскохозяйственных наук за 2008 – 2010 годы Уфа


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал