Советы специалистов Мосжилинспекции



Дата02.06.2018
Размер35 Kb.

1.6.2.4.4. Советы специалистов Мосжилинспекции
http://www.center-kgh.ru/rekonstrukciya-zdanij-pereustrojstvo-pomeshhenij/pereustrojstvo-i-pereplanirovka-pomeshhenij/procedura-oformleniya-dokumentov-na-pereustrojvo-i-ili-pereplanirovku-zhilogo-pomeshheniya/



Советы специалистов Мосжилинспекции

С чего начать:

  1. Придите в службу «Одно окно» Мосжилинспекции (ссылка – 6.2.4.) на бесплатную консультацию.

  2. Возьмите с собой план квартиры и покажите консультанту, что собираетесь переделывать. Он продиктует список документов, которые понадобятся в вашем конкретном случае.

  3. Когда все документы будут на руках, подайте их в «Одно окно» лично или через своего представителя с нотариальной доверенностью.

Что будет за нарушение закона

О незаконной перепланировке чаще всего сообщают соседи. Если виновник не пускает в квартиру жилинспекцию, то по решению суда в дело вступают судебные приставы. Они имеют полное право взломать квартиру. В 2006 году судьями выдано свыше 50 таких разрешений.

В 2006 году за незаконную перепланировку были оштрафованы 438 москвичей на сумму до 2500 руб. каждый. Большинству из них пришлось возвращать все в первоначальный вид. Остальные оформили необходимые документы задним числом.

Самые частые виды разрешенных переделок:


  • объединение ванной и туалета;

  • расширение санузла за счет коридора;

  • пробивание проемов в перегородках и стенах;

  • разборка ненесущих перегородок и установка новых в другом месте.

Если несущие стены не затрагиваются, согласования с СЭС и пожарными не требуется.
Затраты на получение разрешения в 2008 году составили:
- Поэтажный план (из БТИ) – от 300 руб. 
- Проект без затрагивания несущих стен – от 8000 руб.
- Проект, техзаключение и авторский надзор с затрагиванием несущих и внешних стен – 15 000 – 30 000 руб. в зависимости от числа проемов.
- Проект остекления балкона – от 10 000 руб.

Проекты лучше всего заказать там, где проектировали ваш дом (большинство проектов жилых зданий типовых серий разработаны в МНИИТЭП (тел. (495) 628-75-56) и в МОСПРОЕКТЕ (тел. (495) 250-13-12)). Если у вас нетиповое здание или старое, обращайтесь в МосжилНИИпроект (тел. (495) 625-58-22). Это основные организации, но можете обращаться и в другие, у которых есть лицензия на ведение подобных работ. Но если проект перепланировки выполнен сторонним институтом, то он все равно должен пройти экспертизу у автора проекта дома.



Если времени или желания бегать по инстанциям нет, вот средние цены посредников.

- Получение итогового разрешения на перепланировку в Мосжилинспекции по эскизу «от руки» - 5000 руб.;


- По проекту – 15 000 руб.
 Это плата только за то, что посредник вместо вас будет ходить за документами. А за план из БТИ и проекты вам все равно придется платить - цены смотрите выше.

Документы, которые нужны для получения разрешения:

  1. Копии документов о праве собственности. Дольщики могут подать инвестиционный договор, акт приема-передачи квартиры и другие документы, свидетельствующие о том, что квартира принадлежит им.

  2. Копии плана квартиры и экспликации (выдаются в БТИ).

  3. Проект перепланировки. Некоторые работы разрешается делать без проекта. В этом случае эскиз рисуется на копии поэтажного плана БТИ.

  4. Заявление на бланке (выдается в службе «Одно окно» или берется на сайте Мосжилинспекции по адресу http://www.mzhi.ru/).

Внимание! Само разрешение на перепланировку выдается бесплатно. Поэтому не слушайте мошенников, которые пугают очередями и отказами и обещают «помочь» за определенную сумму.
3 причины, по которым могут отказать в перепланировке:

  • сдан не весь пакет документов;

  • проект нарушает безопасность жилья, строительные или другие нормы; 

  • ошибки в оформлении документов (названия, адреса, фамилии и пр.).


Что делать нельзя: 

  • переносить санузлы в комнаты и на кухню;

  • ломать вентиляционные блоки или уменьшать сечение вентиляционных каналов.

Отгородить для себя часть лестничной клетки или коридора можно, но только получив согласие всех собственников в доме.

ВНИМАНИЕ!



В Москве отменено обязательное раньше разрешительное заключение «Мосгорэкспертизы» на проект перепланировки.

Экспертиза осталась обязательной лишь для переделки несущих стен и конструкций. Но и в этом случае процедуры можно избежать, если перепланировка разработана самим проектировщиком здания. Также не требуется  согласование в Главном архитектурно-планировочном управлении, если, конечно, ваш проект не затрагивает фасада дома.



Ответ на заявление о перепланировке должен быть дан вам не позже, чем через 45 дней после его подачи. Но в среднем, как утверждает Мосжилинспекция, «добро» дается за 9 – 10 дней.

Также подробности о перепланировке квартир в Москве можно посмотреть на сайте Мосжилинспекции – http://www.mzhi.ru (ссылка на сайт)
Каталог: docs
docs -> Оценка рисков в Донецком бассейне Закрытие шахт и породные отвалы Филипп Пек
docs -> Потенциальные места трудоустройства выпускников огу в разрезе укрупненных групп направлений подготовки и специальностей
docs -> Наименование специализированных аудиторий и лабораторий Перечень оборудования
docs -> Инструкция по использованию «вак-системы»
docs -> Решение заказчика
docs -> Программа дисциплины корпоративные системы управления проектами фгос впо третьего поколения Профессиональный цикл
docs -> Круг обязанностей
docs -> Решение проблем формирования профессиональной компетенции педагога в условиях информатизации современного образования требует изменения содержания существующей
docs -> Iid-094 «Интегрированная корпоративная система отчетности (иксо)» Техническое задание москва 2015


Поделитесь с Вашими друзьями:


База данных защищена авторским правом ©grazit.ru 2019
обратиться к администрации

войти | регистрация
    Главная страница


загрузить материал